內地7城兩天內先後推出樓市調控措施 主打住宅轉讓限售期

撰文:鄭子健
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9月23日,河北省石家莊市政府發布《關於加強房地產市場調控的補充意見》,提出本市戶籍居民家庭自發文之日起,新購住房(含新建商品住房和二手房)五年內不得上市交易,購房時間以交易合同網簽備案時間為准。
據《澎湃新聞》9月23日報道,除了石家莊,自9月22日起,重慶、江西南昌、廣西南寧、湖南長沙、貴州貴陽以及陝西西安等六個城市先後發布相關政策,其中大部分涉及住宅限售期。

內地政府再收緊樓市調控政策。﹙路透社﹚

9月22日,重慶市國土資源和房屋管理局宣布自23日起,主城區新購新建商品住房和二手住房須取得《不動產權證》滿兩年後才能上市交易。該直轄市亦訂明,新買新建商品住房認定時間以買賣合同網簽時間為准,新購買二手住房認定時間以取得產權登記受理通知書時間為准。

西安調控針對商品住房價格申報

至於江西南昌、廣西南寧、陝西西安三大省會也在22日公布類似政策,細則各有不同:南昌市政府規定全市新交易住宅須取得不動產權證滿兩年後方可轉讓;廣西南寧市政府宣布,法人單位在市內大部份地區購買第二套及以上住房(含新建商品住房和二手住房),須取得不動產權證書滿兩年後方可轉讓。

陝西西安樓市調控則劃定市內特定區域,針對商品住房價格申報,規定新建商品住房項目在辦理預售許可前,或已取得預售許可證但尚未售出時,如欲調整價格,必須事先向西安市物價局申報。

長沙提高非戶籍居民限購門檻

除了石家莊,湖南長沙和貴州貴陽兩個省會城市也在23日公布樓市調控措施。

長沙市政府要求,市內大部份區域自即日起,規定長沙戶籍居民如無住房物業,限購商品住房單位一個;假如市戶籍居民已手持住房單位一個,待首個單位取得不動產權屬證書滿3年後,方可購買第二個單位。另外,非長沙戶籍居民本來只需提供一年以上稅務或社保證明以符合限購資格,當局現提高門檻至兩年以上以壓抑投機。

貴州市政府則宣布,自2017年9月23日零時起,凡在貴陽市購買的新建商品住房,三年內不得轉讓。購買時間以簽訂買賣合同時間為准。