杭州限購前瘋狂 一天狂賣逾五千套房創新高
撰文：陳曉
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在杭州限購政策實施前，大批購房者瘋狂簽約買房。 (網上圖片)
中國樓市近期重燃升勢，據人行公布第三季城鎮儲戶調查顯示，未來三個月內準備出手買樓的內地居民比重為16.3%，創下九年新高。而剛舉行了G20峰會的杭州在18日發佈消息稱，杭州部分區域在9月19日起實施住房限購政策，在該市市區限購範圍內暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。在限購政策實施出台後，大批來自全國各地的購房者瘋狂湧入杭州各個售樓點和交易代理中心簽約買房，成交達5105套，創下歷史單日新高。
據《錢江晚報》報道，雖然此次的限購政策被業內視為「溫和的限購」，可以為樓市降溫，防止因為外地投資客的投資、投機需求急速升溫而影響杭州樓市的健康。不過據杭州透明售房網在限購前夜統計顯示，杭州市區(含余杭、蕭山)創造了單日商品房銷售3265套的歷史紀錄，二手房簽約同樣創了歷史新高，共計1840套，總成交達5105套。有開發商為了在限購政策實施前衝業績，甚至拿著POS機（碌卡機），趕到上海讓客戶刷卡買房。
大批等待簽約的購房者 (網上圖片)
專家稱政策溫和
熟悉杭州地產業的專家表示，這次的限購政策是「意料之中」，因為如果市場急劇升溫則有可能失控，限購政策可以短期為樓市降溫。另外，此次的限購政策比較溫和，並非像2011年的政策般對外地人禁購，而是外地人可以購買一套房子，限制的只是投資性的購房者。
杭州透明售房研究院院長方張接認為，近期杭州房價上漲明顯，但無論與過去幾年相比還是與長三角其它城市比較，漲幅尚在可控範圍。因此，這次出台的政策一方面反應及時，另一方面還是相對溫和，更多地釋放了政府促進市場健康穩定發展的意志和信號，也留出未來進一步政策操作的空間。