【林鄭新房策】戴德梁行:改劃私樓地建資助房屋 樓市將更熾熱

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有消息指今日政府將公布房策3招,包括:資助房屋價格與私樓脫勾、開徵一手樓宇空置稅和改劃部分私樓土地為興建資助房屋。

戴德梁行環球董事、大中華區副總裁及估價及顧問服務部亞太地區主管趙錦權認為,資助房屋是以公帑協助有需要家庭置業,按申請家庭的負擔能力而決定折扣,既合乎公平原則之餘,亦能真正有效善用公共資源。但該行建議,受惠人士將來出售單位時,應該由政府以原購入價加優惠利率購回。

籲賣地合約加入物業出售限期條款

對於向一手住宅物業徵收空置稅,他就直言,不及在賣地條款加入物業出售限期條款的效益大,如發展商須在取得入伙紙後的若干時間內推售所有單位,而且只須在合約訂明便可,程序較為簡單直接,更不需要經冗長的立法程序修改現有稅務條例。

他又指出,現時公屋輪候家庭接近30萬,對增建更多公營房屋表示同意,但就不建議將原來的私人建屋土地改為公營房屋土地,因會影響到未來私人住宅單位數目,樓市將更熾熱。趙強調,政府應該加快改變農地的土地用途,增建更多公營房屋才是上策。

趙錦權強調,政府應該加快改變農地的土地用途,增建更多公營房屋才是上策。﹙陳嘉碧攝﹚



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