【工廠活化】南豐紗廠冀成新文創地標 零售樓面預租率逾6成

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本港製造業曾經蓬勃發展,於上世紀70年代更是紡織業的黃金時期,當時本地有約40家紗廠。但時代變遷,最後一家紗廠已於2014年結業;其中有64年歷史的南豐紗廠,則於2014年進行活化,並將於今年底重新開幕。

南豐紗廠(The Mills)是由前身為南豐紡織4至6廠活化,並改建成單一建築群,總樓面面積為26.4萬平方呎,當中包括商業培育基地「南豐作坊」,體驗式零售地標「南豐店堂」和非牟利藝術中心「CHAT六廠」。

劉子敏表示,南豐紗廠的零售部分可租用面積為100至3,000平方呎不等,預計20至25%的租戶比例為餐飲業(陳嘉碧攝)

零售部分出租率逾6成

就體驗式零售地標方面,南豐發展香港地產處資產管理部總監劉子敏表示,「南豐店堂」的可租用面積為100至3,000平方呎不等,他預計20至25%的租戶比例為餐飲業,其餘7成為零售和體驗式消費。

他指出,現時已預租出逾6成樓面面積,已有租戶包括:新加坡傢俱品牌Commune、本地網上家品平台ToniTownie、甜品店地茂館,和本地自家設計手錶品牌EONIQ等,但就不方便透露呎租,僅稱接近市價,針對不同商舖性質有不同折扣優惠,如非牟利機構、附合The mills定位的租戶。

他期望會吸引獨特的品牌,而非傳統連鎖品牌進駐其零售地標,成為新的文創地標,以吸引荃灣、甚至全港市民和遊客前來。他又相信其獨特定位能持續吸引新商戶,料年底開幕時出租率已達8成至9成。

零售地標「南豐店堂」和非牟利藝術中心「CHAT六廠」均位於原南豐紗織六廠。(陳嘉碧攝)

定位文青的消閒基地

本地自家設計手錶品牌EONIQ就租用了逾千呎面積,其創辦人黎鈞國表示,是次將尖沙咀門店搬至荃灣,考慮的不只是租金和人流,更重要是其設計的租戶組合,包括了藝術工藝等品牌。他又指,紗廠定位是文青的消遣休閒基地,亦符合其品牌定位,故選擇來此落戶。

黎透露租金的確有少許優惠,但同時亦要承受一定風險,畢竟這是一個新的零售點,未確保到人流。



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