步入轉角市? 二手樓價指數按周跌0.75% 九龍區下滑逾2%

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中原城市領先指數CCL最新報187.03點,按周跌0.75%,指數持續於188點上下徘徊。

另外,中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報189.33點,按周跌0.89%。CCL(中小型單位)報187.48點,按周跌0.85%。CCL(大型單位)報184.68點,按周跌0.23%。近4周CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位),分別於190點、189點及185點企穩,走勢反覆橫行。

四區樓價方面,新界東CCL_Mass報207.29點,為歷史第三高,按周跌0.12%。港島CCL_Mass報192.30點,按周跌0.12%。新界西CCL_Mass報169.36點,按周跌0.47%。九龍CCL_Mass報184.64點,按周跌2.15%,指數連續2周創新高後回軟。

中原補充,今天(2018年9月14日)公佈的指數,根據2018年9月3日至9月9日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有八成的交易是在2018年8月20日至8月26日簽臨時買賣合約,即8月2日美國聯儲局維持利率不變第四周,政府公布六招房策後第9周的市況。

中原城市領先指數CCL最新報187.03點,按周跌0.75%。﹙路透社﹚

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,8月份美國宣佈不加息後,CCL近4周二升二跌,持續在188點高位上下窄幅徘徊。早前5周,CCL三升二跌,並三次創歷史新高。近期樓價走勢明顯趨向反覆橫行,有別於之前六招房策推出後5周,樓價反覆向升的局面。預期樓價繼續高位企穩,有待中秋節後,樓價走勢才有機會出現較明顯的轉變,「屆時美國宣布議息結果,加上中美貿易戰談判結果會相對明朗。」

黃認為樓市走勢仍然不明朗,但他認為,近日出現的減價盤仍是個別事件,不代表樓市已轉勢,「如果真係爆減價潮,應該是一個﹙成交價﹚低於一個,但現時減價盤屬個別事件,未成氣候,唔肯減的仍比較多,所以成交先咁少!」

他續指,本港經濟基調良好,樓市格局仍然是「升唔起,大跌機會低!」



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