渣甸山盛苑全幢標售 意向價8.2億

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韋堅信測量師行獲業主委托以公開招標形式出售渣甸山睦誠道4號盛苑全幢。物業現為一幢由六戶組成並樓高三層的豪宅,總實用面積共約7,304平方呎;另備有車位。地盤面積約13,109平方呎,目前規劃為「住宅(丙類)2」用途,最高地積比率為0.75倍,將以現狀及100%業權出售;意向價為8.2億元,拆合地價每呎約8.3萬元,截標日期為10月31日(星期三)。

該測量師行稱,盛苑坐落渣甸山傳統及低密度豪宅地段,由於東半山地勢較高,加上環境清幽及擁有高私隱度;因此區內獨立地段的物業一向受到財團及城中富豪追捧。如早前有報導指白建時道81號及高士美道6號分別以5.35億元及約7億元易手,重建呎價約9.7萬元及11.1萬元,可見豪宅屋地有價有市。

港島區的傳統豪宅別墅一向供應有限,可供即時策劃重建的項目更為罕有。鑑於擁有100%業權的盛苑可重建面積約9,832平方呎的大宅府邸,加上可考慮併購以擴大地盤重建作大型別墅式豪宅;相信此標售項目將吸引名門望族或發展商入標競投。



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