【加息之後】匯璽II連錄5宗撻訂　其中一伙殺訂199萬　夠付首期！

港銀12年來首加息，近日市場湧現二手減價成交，一手市場亦有買家放棄簽署正式買賣合約。其中，南昌站上蓋住宅匯璽II一連錄得5伙撻訂，發展商新地（0016）一炮過殺訂523萬元。

據一手成交冊資料，匯璽II上月23日售出的單位中，有5伙分布於3A座、5A座和5B座單位的買家簽訂臨時買賣合約後，未有簽署正式買賣合約，撻訂收場，成交價介乎813.28萬至3,984.87萬元。以5%訂金計，5名買家損失介乎40.6萬至199.2萬，總計約523萬元。

其中，第5A座12樓A室，實用面積1,509平方呎，上月以3,984.87萬成交，被沒收的5%訂金近200萬元，足夠付沙田第一城或嘉湖山莊等上車盤的首期有餘。

8月首開現樓發售

匯璽II今年8月，於政府公布實施一手樓空置稅後，選擇以現樓形式重推，主打第5座單位。

而由8月首開現樓發售至今，累計撻定個案已增加到14宗，總成交金額3.08億元，以臨時買賣合約也要支付5%樓價計，新地已沒收的訂金涉約1,540萬元，「白賺」一筆。至於這些單位的買家為何撻訂，一般而言，通常因為計錯數，高估了自己的供樓能力，結果發現銀行根本不能批出按揭，最後只好放棄，只好放棄訂金。

匯璽II分兩座，分別為第3座及第5座，共1,188伙。