山頂文輝道地王流標 地政總署:因地價標金未達到底價

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地政總署公佈,​山頂文輝道住宅地流標,因為地價標金未達到政府就該用地所定的底價,政府不會出售該土地。

山頂文輝道豪宅官地於上周五(12日)截標,該地皮累收5份標書,包括:嘉華(0173)、長實(1113)、恒地(0012)、新地(0016),以及九龍倉(0004)、新世界(0017)、中國海外(0688)等6個發展商組成的財團。

市場早前對該地皮估值約242.58億至485.17億元,預計每平方呎樓面地價約6萬至12萬元,有望挑戰每平方呎住宅樓面地價及全港官地售價新高紀錄,成為本港地王。

將在適當時候考慮推出文輝道用地

公告表示,政府的政策目標是為市場提供穩定和持續的土地供應,以回應社會對房屋、商業及商貿用地的需求,這目標不會因為個別土地的招標結果而受影響,並將在適當時候考慮推出該山頂文輝道用地的安排。

政府亦不會就投標者的出價作出揣測,實際上出價往往視乎種種因素,例如每幅用地對個別投標者的吸引力,投標者就着市場情況、企業情況及發展策略作出的考慮等等。

近年政府賣地共有4次流標

另外,近年政府有4次因標價低於底價而取消有關賣地。除了此山頂用地,其餘三次取消的招標涉及一幅元朗用地、一幅青衣用地和一幅白石角用地,該三幅用地分別於2016年初、2015年底及2014年初招標,這三幅用地隨後經重新招標後均成功售出。 



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