啟德第三幅跑道住宅地今起招標 普縉張聖典予地皮89億元估值

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普縉 集團企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典表示,剛於今日開始招標,並將於12月21日截標的啟德第 4B 區 2號地盤住宅用地(新九龍內地段 第6575號),屬原機場跑道區內第三幅推出的地皮,預料每方呎樓面地價可達15,000元,估值約89億元。

是次招標的啟德第4B區2號地盤的住宅用地,地皮面積97,393平方呎,指定作私人住宅用途。項目地積比約為6.1倍,最高可建總樓面為594,087平方呎。地盤最大上蓋面積受限,不可多於地盤範圍40%。高度限制方面則不得高於香港主水平基準110米。項目發展期止於2024年9月30日。是次地皮上的發展須滿足多項條款要求,故政府建議發展商應向不同部門進一步了解相關指引。

張聖典又指出發展商需注意有連接地盤的主要道路目前仍正處於施工階段,以及可就擬建的D3道路上方的高架園景平台與有蓋行人天橋的興建及連接向地政總署申請修改賣地條款。



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