二手盤劈價吸買家　中原10大屋苑周末成交增至6宗　創14周新高

中原地產10大屋苑本周末錄得6宗成交，較上周末1宗成交錄5倍升幅，成交量創14個周末新高。成交分布於太古城、黃埔花園及嘉湖山莊，分別錄得2宗、1宗及3宗成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日外圍及股市回穩，市場情緒好轉，本周末一手市場欠缺焦點，主要銷售貨尾，令購買力回流二手市場。普遍業主態度軟化，吸引買家睇樓覓平盤，個別放盤減價1成以上，即吸引買家撈底入市，帶動二手成交量回升。

多為減價貨錄成交

本周末港島區3大藍籌屋苑僅得太古城有成交，並連錄兩宗成交。中原地產太古城區高級資深區域營業經理趙鴻運表示，太古城減價盤有承接，本周末錄得2宗成交，平均實用呎價18,141元。該行剛促成智星閣中層C室成交，實用面積582平方呎，附連租約，業主於9月底叫價1,300萬元放盤，最近減至1,100萬元，見買家實在，最終再減20萬元；以1,080萬連租約沽出單位，折合實用呎價18,557元。

至於九龍區，市況同樣淡靜，4大藍籌屋苑美孚新邨、麗港城、黃埔花園及新都城，本周末只有黃埔花園錄得成交。中原地產黃埔第三分行分行經理袁顯岸表示，本周末黃埔花園錄得1宗劈價成交，屬本月首宗成交。單位位於2期7座頂層，實用面積389平方呎，開價730萬元，大劈130萬元，以600萬元沽出，平均實用呎價15424元，樓價回到今年初水平。原業主於2006年以175萬買入單位，持貨12年，帳面獲利425萬元，單位升值2.4倍。

新界區方面，本周末嘉湖山莊錄得3宗成交，沙田第一城及映灣園則未有成交。中原地產天水圍副區域營業經理伍耀祖表示，本周末嘉湖山莊錄得3宗成交，成交急增，主要因為放盤業主當中，現時肯主動減價的業主增加至6成，較上月4成明顯增多，減價幅度達10%至20%，帶動近日睇樓量回升，成交亦增加。