金管局:10月份新批按揭貸款額少4.6% P按比例急升至47.3%

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金管局公布10月份的住宅按揭統計調查結果,新申請貸款個案按月增34.8%至10,754宗,但新批出的按揭貸款額按月少4.6%至301億元。當中,涉及一手市場交易所批出的貸款增加28.1%至80億元;涉及二手市場交易所批出的貸款減少13.4%至102億元。至於涉及轉按交易所批出的貸款,則減少12.1%至119億元。

另外,10月份新取用按揭貸款額較9月份減少5.3%至312億元。按揭計劃亦大有不同,以香港銀行同業拆息(Hibor)作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例,由9月份的83.2%下降至10月份的50.8%。以最優惠貸款利率(P)作為定價的新批按揭貸款所佔比例,則由9月份的15.1%上升至10月份的47.3%。

上月未償還按揭貸款總額按月增0.7%,至12,985億元,按揭貸款拖欠比率維持於0.02%,經重組貸款比率維持於接近0%。

對於P按比例大增,經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示,早前本港銀行同業拆息(Hibor)高企,港銀上調息口8分之1厘後,令P按比起H按有更大吸引力,差距約0.1%,故上月份P按比例急升為預期之內。

她認為近期拆息回落,H按重奪優勢,預期未來H按和P按比例維持50:50。劉相信,用家對0.1%差別並不太在意,反而重視現金回贈的優惠。



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