信置斥2億奪大嶼山長沙住宅地 呎價逾1.76萬元 高預期上限近倍

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地政總署宣布,大嶼山長沙嶼南道住宅用地以2.04億元批予信置(0083),批租期為50年。每平方呎樓面地價約17,604元,較市場預期上限高94%。

地皮於上周五截標,合共收到12份標書,入標的財團包括香港興業(0480)、嘉華國際(0173)及其士國際(0025)等。

長沙嶼南道用地屬於丈量約份第332約地段第765號,屬於嶼南道43及44號,鄰近大嶼山南分區警署。該項目佔地約積28,977平方呎,項目地積比約為0.4倍,最高可建總樓面為11,582平方呎,市場估值介乎9,000萬元至1.05億元,每呎樓面地價8,000至9,066元。

記者致電向信置營業部聯席董事田兆源查詢,他直言今次投得地皮「好開心」,指該地是海邊地「好難得」。

中原張競達:地皮有機會發展成海景超級豪宅

中原測量師行執行董事張競達表示,是次批出的住宅地皮位置較優質,可望開揚海景,料發展商將作低密度發展,有機會發展成海景超級豪宅,豪宅市場較不受整體市況影響,有價有市,加上是次地皮規模不大,涉資及投資風險有限,受惠大型基建如港珠澳大橋、大灣區等發展,地皮具一定發展潛力,故以高於市場預期價錢批出。



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