中國海外80.3億奪啟德第4B2住宅地 低於市場預期

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地政總署公布,九龍啟德第4B區2號住宅用地,以80.3388億元,批予名發有限公司,其母公司為中國海外發展有限公司(0688),批租期為50年。該公司為出價最高的投標者。

美聯測量師行早前估計,該地皮估值約86.1億元,樓面地價約1.45萬元,而中原測量師行則預計該地估值92.1億元,每呎樓面地價約1.55萬元。是次中標價低於市場預期,每呎樓面地價約1.35萬元。

有關地皮於上周五截標,合共收到6份標書,除中標者外,其他投標者的名稱及其母公司如下︰

(一)堡勁有限公司(參明有限公司);
(二)Centenary Investments Limited(長江實業集團有限公司﹚;
(三)星龍香港投資有限公司(嘉華國際集團有限公司及信和置業有限公司);
(四)Infinite Sun Limited(會德豐地產有限公司、新世界發展有限公司、恒基兆業地產有限公司及Empire Development Hong Kong (BVI) Limited);及
(五)帝華(香港)有限公司(新鴻基地產發展有限公司)。

新九龍內地段第6575號的地盤面積約為9,048平方米,指定作私人住宅用途。最低的樓面面積為33,116平方米及最高的樓面面積可達55,192平方米。 



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