九肚富豪•山峯日內上樓書 百利保范統料樓市淡風不會吹太耐

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百利保(0617)及富豪(0078)表示,旗下合作發展項目沙田九肚「富豪•山峯」日內將上載樓書,首輪打算招標形式推售。

百利保執行董事兼首席營運官范統表示,期望於過年前後取得滿意紙,就會開始銷售,首輪暫定以招標形式推售,率先推出第八座分層單位和部份洋房。

百利保執行董事兼首席營運官范統﹙中﹚料,樓市淡風不會吹太耐。﹙陳嘉碧攝﹚

特色單位意向呎價近4萬

他透露標準分層式單位的意向呎價1.8萬元,洋房則為3.5萬元一呎,特色單位約近4萬元。范指每個單位最少可認購一個車位,洋房及部分特色單位可認購兩個車位。

對現時樓市吹淡風,范認為淡風不會吹太耐,貿易戰的影響更多的是心理影響,而且已見到中美兩國關係緩和,有望第1季傾好條件。故他預計樓價跌到今年第2季,相信外圍經濟氣氛好點後,樓價到第3季會平穩並拾步而上。

因此,他指出市況不影響集團投地,投地競爭激烈和涉資巨大,集團會繼續收購重建,已完成筲箕灣、深水埗和皇后大道西項目的舊樓收購,分別涉及5,000至7,000呎樓面面積。范稱,皇后大道西項目已開始清拆,其餘兩個項目有機會再向兩面延伸繼續收購。

九肚富豪•山峯洋房為3.5萬元1呎,特色單位則約近4萬元。﹙陳嘉碧攝﹚

設「三合苑」特色戶

范指,隨後示位會開放予其VIP客戶和代理參觀。是次開放3組示範單位,第一組包括1個交樓標準單位及1個連裝修單位,為第8座9A單位,四房兩套間隔,實用面積1,625平方呎。而第二組是旁邊的第8座9B單位,為連裝修示範單位。

最後是第8座11樓之特色戶,四房四套間隔,實用面積2,430平方呎,實用面積不包括正中所設692平方呎的平台,以及2,078平方呎天台花園。他稱此設計為三合苑,由三面間隔包圍正中的天井中庭。

項目提供136個分層單位,面積約1,600至3,300平方呎。另有24座獨立洋房,實用面積2,200至5,500平方呎。



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