【大埔天鑽開售】美聯布少明:80、90後買家佔7成 或5成需靠父幹

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中海外(0688)旗下大埔天鑽今日首輪推售486伙,美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,該項目單位實用面積377至761平方呎,吸引不少80、90後買家,佔該行約6至7成,預料過半或需要靠父母幫助才可「上車」。

他表示,該行客人出席率約8成。客源方面,8成為新界客,2成來自其他地區;並指出用家佔比7成,而投資者佔3成。他又指出該行有8組客人有意購2個單位,最高涉資1,800萬元,購入2個3房單位,又預料該盤落成後呎租可達35元,回報約3.5厘。

他估計,1月市場將由一手成交主導,一手銷量可望超越12月的1,700宗,二手則錄逾2,000宗成交。今月大埔區內二手僅錄5宗成交,相信被新盤吸走部分購買力。

1月有3個新盤開售,他認為,發展商推盤步伐跟原先一致,未有特意匆忙推盤,但價格有所調整。相信只要發展商以低市價開售,仍然可吸引不少客人。



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