【新盤戰報】周末一手錄逾640宗成交 四新盤連環開價混戰

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一手新盤戰況激烈,上周末錄得逾640宗成交,大部分來自三個新盤,土瓜灣Downtown 38、大埔天鑽及屯門The Carmel。有見及此發展商紛紛加推單位應戰,Downtown 38次輪加推66伙;白石角逸瓏灣8加推60伙,本周三共推售228伙。

Downtown 38次輪加推66伙 較上張價單提價6.3%

新鴻基地產(0016)旗下土瓜灣Downtown 38在上周六即日沽清首輪155伙後,發展商隨即加推66伙,折實平均實用面積呎價19,780元,較上張價單提價約6.3%。另餘下7伙特色戶或會作招標出售,本周內會公布銷售安排。

該批單位涵蓋46伙1房單位及20伙兩房單位,折實售價565.38萬至793.79萬元,折實呎價18,721至20,913元。入場單位為5樓K室,實用面積302平方呎,折實售價565.4萬元,折實呎價18,722元。

逸瓏灣8加推60伙提價最多1% 周三推首輪228

信置(0083)旗下大埔白石角逸瓏灣8加推60伙,本周三共推售228伙。撇除樓層、景觀等因素,該批提價0.5%至1%。

第3號價單涉及19伙兩房單位及39伙3房單位,以及兩伙連平台花園特色戶,折實售價643.79萬元至1,240.67萬元,折實呎價13,006至18,685元。

市場消息指,截止昨日晚上8時,項目累積收約830票。以周三推售228伙計,超額約2.64倍,明日將會截票。

大埔天鑽上周六次輪發售486伙,即日賣出322伙,佔該輪約82%。(高仲明攝)

The Carmel昨日首輪發售已沽117

永泰地產(0369)屯門青山公路The Carmel早前以最低9,488呎價吸引買家,昨日首輪發售118伙,即日賣出108伙,連同早前招標售出9伙,暫沽117伙。該批單位成交售價332萬至1,076.7萬元,成交呎價由9,488至13,408元。

大埔天鑽上周六推486伙即日沽82%

中國海外﹙0688﹚旗下大埔天鑽兩輪共推出972伙,上周六次輪發售486伙,即日賣出322伙,佔約82%。該單位折實售價451.84萬至1,060.6萬,折實呎價11,105至14,556。連同首輪售出單位,兩輪共賣795伙,套現逾35億元。



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