【新盤招標】地建會:非豪宅新盤 首批2成單位必須公開發售

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地產建設商會今日就新盤招標安排開會商討。該會執委主席梁志堅於會後指出,與會員達成共識,非豪宅新盤在首次開售時,首批2成單位必需要列出價單,作公開發售。至於豪宅單位如何處理,由於不影響大眾,則交由發展商自行決定。

目前新盤銷售要求,首批單位須佔整體已獲批出預售單位數目的20%。

梁志堅又稱,會員皆同意招標文件內容須「講清楚有咩優惠條件」,並將資料交給銷監局作參考,及於發展商網頁公布出來。他補充,個別非豪宅新盤,可能只有數十個單位,但都要公開發售,由即日起「暫時都要跟隨」。

料非會員會跟隨有關安排

被問到2成單位作公開發售是否足夠,梁志堅稱,這是會員初步商討的結果,未來會再跟進及作出調整。

至於其餘發展商會否跟隨銷售要求,他指,會將今日的共識通知沒有到場開會的會員,不排除有會員不認同,但指出雖然商會沒特權去規定會員一定要執行,但從過去經驗,大部分均會遵守。而部分非會員的外資發展商「知道大圍(市況)係點行,都會跟住市場」。

豪宅定義與空置稅有關

問到豪宅與「上車盤」的定義,梁志堅稱正與政府討論,因為此問題與空置稅有關;未來會再就豪宅定義與會員商討,但強調「唔會太離譜,500至600呎單唔會叫豪宅,一千幾百呎因位置問題都可能係。」他直言,空置稅對發展商銷售豪宅時有「好大困難」,不過今日的會議集中於招標售樓問題,會容後再討論。

梁志堅又表示,發展商以後要將所有的招標條例公開,不論中標者、入標者,以及其他人包括傳媒,都可以在包括項目網站等不同的地方知道招標的流程,亦會通知銷監局。他強調,所有合法的銷售方式都可以去做,但一定要有高透明度。

陳帆指出,有個別發展商招標方式不理想,政府正在跟進。(梁鵬威攝)

陳帆:有發展商一手招標方式不理想

運輸及房屋局局長陳帆今早表示,政府留意到近期有相當多發展商,以招標形式出售一手住宅,指有個別發展商招標方式不理想,政府正在跟進。

他又表示,一手住宅物業銷售監管局較早時已去信有關地產發展商及代理,要求提交資料。

陳帆指出,一手住宅招標要遵守守則,包括上載售價以及其他資料到網站等。

政府早前表示,發展商以招標形式出售一手住宅的情況不理想。問到今次共識,能否說服政府不提出更多規限措施。梁志堅回應指,發展商起碼要做到自律。



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