恒地粉嶺馬適路項目申請放寬地積比 擬建1807伙中小單位

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恒地(0012)旗下粉嶺上水市地段第262號,即粉嶺馬適路項目已與政府達成換地協議及完成補地價,剛向城規會申請放寬地積比率。

城規會文件顯示,該幅馬適路地皮位於綠悠軒以北,地盤面積約17.4萬平方呎,建議將地積比率由約3.5倍,放寬至3.5152倍發展。

該地皮的住宅部分以3.499倍地積比率發展,涉60.96萬平方呎,興建5幢16至21層高住宅,涉1,807伙,單位平均面積為337平方呎;而非住用面積約2647方呎。

申請人指,政府要求為地盤提供一條24小時開放給公眾的高架有蓋行人道,已連接毗鄰的公屋及其粉嶺北周邊發展,但有蓋行人道所佔面積須計算在總樓面面積內,未能獲得豁免,故是次申請的地積比率比起批准的增加0.434百分點,相信實屬輕微。



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