新地逾60億元發展南沙慶盛項目 郭基煇:中港兩邊一齊做

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本地發展商紛紛北上發展,新鴻基地產(0016)執行董事郭基煇表示,今年2月投得廣州南沙慶盛的一塊商用地皮,連同去年投得的鄰近地皮,兩塊地建築面積約355萬平方呎。項目投資額為60億元,包括寫字樓、商場及交通樞紐,預期2023年會分階段落成。

計劃每1至2年推出新大灣區項目

對於廣州南沙地皮發展,郭基煇指,該地位於大灣區的中心,是首個連接高鐵的商業項目,現時南沙就如20年前未開發的元朗,並認為父親郭炳江當年銳意發展該區,眼光非常長遠。未來地皮連接的高鐵慶盛站直達香港只需35分鐘,加上鄰近科技大學的大灣區分校將落成,可見其未來發展潛力。

新地在內地有逾10個投資項目,包括上海IFC及廣州IGC等。郭基煇稱,公司內地項目價值過千億元,佔整體資產2成。大灣區方面,新地項目資產約300億元,他最看好香港、廣州及深圳的潛力,計劃每1至2年可推出1個新項目,期望未來在大灣區每一個城市都有落腳點。

郭基輝指,看好香港、廣州及深圳的潛力,期望未來在大灣區每1個城市都有落腳點。(林樂謙攝)

未來香港內地「兩邊一齊做」

他續指,內地純地產項目競爭激烈,加上投地條件多,必須引入指定企業,例如南沙慶盛項目須引入AI等科技產業,新地會以公共交通導向型發展(Transit Oriented Development),即在鐵路站沿線等地發展商住項目。

香港方面,他指雖然本地發展空間有限,發展商競爭激烈,但新地始終要維持龍頭地位,未來會香港及內地「兩邊一齊做」。

本港樓市升勢是「意料之外」

香港樓市轉旺,他認為本港樓市反彈凌厲,二手成交皆提價及封盤,形容樓市升勢是「意料之外」,年初並無預計反彈速度之快,又認為現時售價為1,000萬元以下的單位交投活躍,相信樓價走勢與恒指走勢相若。



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