麥當勞標售星光行地下街舖 市場估值約10億 現租客為屈臣氏

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本港物業市場交投升溫,有企業亦趁勢放售舖位。仲量聯行表示,由麥當勞總公司持有、位於尖沙咀梳士巴利道3號星光行地下1及2號舖,將以連租約形式招標出售,截標日期為6月18日。物業現由屈臣氏租用逾20年。

翻查資料顯示,該舖位當年亦為星光行麥當奴一部份。星光行的麥當奴,堪稱與尖沙咀碼頭﹑五枝旗桿及鐘樓,為香港人約會時等候對方的地標。

仲量聯行香港資本市場部執行董事馮嶽宗表示,該物業為過去20年首次推出放售,市場估值約10億元。他指該舖適合長線收租,極具投資價值,預期市場反應熱烈,將吸引本地家族、長線投資者及大型零售商競投。

據悉,麥當勞總公司Mcdonald's Restaurants(Hong Kong)Limited,在1989年以6,600萬元購入物業;2016年12月轉由旗下另一間公司「MCD Real Properties Limited」持有,以此推算,物業30年來已升值9.34億元或14倍。

梳士巴利道3號星光行地下1及2號舖市場估值約10億元。(仲量聯行提供)

麥當勞「賣包不賣磚」 未有轉讓物業予中信財團

早在2017年,麥當勞以逾161億元,將內地及本港業務售予中信股份(0267)及基金凱雷等合組的財團,惟當時麥當勞「賣包不賣磚」,未有轉讓旗下持有的舖位予上述財團,反而將物業轉由總公司旗下的另一房地產公司,即「MCD Real Properties Limited」持有。

目前集團在港持有多項物業,包括銅鑼灣怡和街麥當勞大廈地下、1、2及4樓、旺角西洋菜南街好望角大廈地下及地庫部分舖位。以及於民生區的荃灣街市街舖位等。



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