陳帆:空置稅以劃一稅率徵收 431呎單位貨尾達2800伙佔31%

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政府去年宣布,將就空置的一手私樓徵收「額外差餉」,運輸及房屋局局長陳帆以書面立法會議員提問時表示,政府建議「額外差餉」金額為有關單位(不論面積為何)的應課差餉租值的2倍,即大約相等於兩年的市值租金。

他指,以現時住宅單位約2.5厘的平均租金回報率計算,「額外差餉」約等於樓價5%,政府認為有關金額合適,有助促使發展商在合理時間內出售或出租已落成的一手私人住宅單位。
 
至於如何界定何謂「中小型」單位可能甚具爭議性,相對於因應單位面積訂定不同稅率,政府認為劃一而有足夠力度的稅率較為簡單易明。

陳帆指如何界定何謂「中小型」單位可能甚具爭議性,相對於因應單位面積訂定不同稅率,認為劃一而有足夠力度的稅率較為簡單易明。(資料圖片)

據政府提供的資料,按不同面積區分,截止今年3月底,於2012年以後落成,並已獲發入伙紙的私樓貨尾有9,000伙,實用面積431呎以下的「A類」中小型單位佔2,800伙,佔貨尾量31%,屬數量佔多類別。

至於實用面積431至752呎單位佔2,600伙,佔貨尾比重29%;實用面積超過1,076呎的大型單位佔2,700伙,佔整體比例31%。



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