【逃犯條例】銅鑼灣波斯富街地舖減租逾半 藥妝店以約20萬承租

撰文:許世豪
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因港府修訂《逃犯條例》而引發的一連串抗爭運動,已經持續兩個多月,部分地方更爆發衝突,商戶需要提早關舖。中原(工商舖)稱,港九新界核心區舖位租售走勢將全線放緩,銅鑼灣、中環、旺角及元朗四區,7月份共錄得7宗買賣成交後,本月截至21日僅錄得約2宗地舖買賣成交,情況較「佔中」時期更嚴重,當中銅鑼灣更自7月至今未錄得買賣成交。

遊行示威活動影響消費意欲

中原(工商舖)商舖部高級區域營業董事莊朗文表示,銅鑼灣區本月暫錄得約7宗地舖租賃成交,與去年8月份約21宗相比,大跌約66%,同時本月錄得的租務成交皆為減租個案,即使一線街也不能倖免。市場剛錄得的銅鑼灣波斯富街70號地下,面積約1,000平方呎,獲藥妝店以約20萬元承接。據報舖位前租客為中移動(0941),舊租金約45萬元,減幅約55%。

莊氏稱,銅鑼灣為旅遊核心區,加上正值暑假,理應是消費旺季,但近月遊行活動影響消費意欲,遊行路線大多會途經銅鑼灣一線街,對區內商場、零售店及餐廳食肆等造成打擊,對生意額大受影響。

中原稱,銅鑼灣為旅遊核心區,遊行對區內商場、零售店及餐廳食肆等造成打擊,對生意額大受影響。(資料圖片)

料第四季買賣及租務市場將會轉活

中原預期,按現時社會氛圍,舖市短期內觀望氣氛持續濃厚,預料本月核心區舖位買賣宗數將會跌至新低;租務方面,隨著近期個別大型零售品牌相繼結業,騰出不少較大樓面,對租務市場添壓力,預料核心區舖租租金將下調約15至20%;惟隨著租金叫價下調,長遠將有利吸引個別實力品牌進駐,預料第四季買賣及租務市場將會轉活,累積的龐大購買力會爆發,加快買賣成交。