發展局:全年供應能否達標視乎私人發展項目 料經濟下行影響地價

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發展局公布,明年首季的賣地計劃,政府將推出包括旺角兩幅、以及一幅位於觀塘安達臣道住宅地皮,涉及1,850伙。其中以觀塘安達臣道規模最大,涉及1,700伙,包括1,000個首置單位。

不過,連同市建局及私人重建項目,首三季只有9,820個住宅供應,即使計及下季推出的2,030伙,全年只有11,850個單位,只佔全年供應目標的13,500伙近9成。

料下財年推出大埔馬窩路地皮

發展局局長黃偉綸解釋,受規劃及後期工序等因素影響,原定今年推出的大埔馬窩路地皮,最快下財年首季才推出,因此影響土地供應數目。

另一方面,私人發展及重建項目有約2,600個,低於預期的3,000個,未來數月會否有更多新的私人發展供應,將影響全年供應是否達標。

黃偉綸對即將推出的啟德商業地感信心。(梁鵬威攝)

他表示,下季將出售一幅位於啓德的商業用地,提供10.5萬平方米的樓面面積;政府將要求發展商興建1.9萬平方米的長者和兒童服務等社福設施,佔總樓面面積逾1成。

黃偉綸表示,連同早前出售的兩幅啓德商業地,以及高鐵西九龍總站上蓋商業地,合共提供43.1萬平方米的樓面面積。對於有啟德商業地連續流標兩次,他指不擔心相關情況,今次推出的地皮優質,鄰近沙中線宋皇臺站,因此有信心。

經濟下行或影響地價

受社會事件影響,政府料本港經濟將會下滑。黃偉綸承認, 經濟前景會影響地價水平, 但政府不會囤地,完成規劃及平整工作後會推出,只要地皮價錢合理,政府會接受。



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