英皇張炳強:年內推4個新盤項目 料樓價上落幅度約10%

撰文:許世豪
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發展商繼續積極推盤,英皇集團執行董事楊政龍表示,今年第2季將推售位於堅尼地城爹核士街及半山摩羅廟街兩個住宅項目,分別提供57伙及99伙開放式至兩房單位。

另外,最快下半年推出屯門大欖項目將提供8座獨立洋房,面積由3,200至4,800平方呎;南區壽臣山項目提供15座洋房,面積3,700至11,000平方呎。

料樓價上落約一成

英皇國際(0163)執行董事張炳強表示,市場開始有好消息、剛性需求大以及低息環境持續,

過去半個月樓市表演令人鼓舞,只要新盤價值合適,銷情會理想。問到未來一年樓價走勢,他就指自己「隨波逐流」的估算,樓價會上落10%。

英皇集團執行董事楊政龍(右)表示,今年次季推售堅尼地城爹核士街及半山摩羅廟街住宅項目。(許世豪攝)

政府推出「空置稅」,以及市場擔心經濟轉差,或影響豪宅銷情。不過張炳強認為,豪宅買力實力較好,而且是「買心頭好」,市道的因素影響不大,「最緊要睇啱唔啱」。

政府應不時檢討按保限制

政府早前放寬按保市場,市場有聲音認為應進一步放寬。他就表示,措施推出目的是為穩定市場,但應不時檢討,實際安排則視乎政府做法;又希望政府長遠維持穩定的土地供應。

另外,英皇旗下位於屯門新安街兩工廈及觀塘工廈申請放寬兩成地積比率,規劃署不反對有關申請,料順利獲通過。張炳強稱,地產屬長遠投資,會繼續在港投地,惟相信今年寫字樓租金會平穩至微微向下。