中環伊利近街舖劈價五成3400萬元沽 現為阿根廷餐廳

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因應新冠肺炎疫情擴散,政府擬加推「限酒令」減少人群聚集,進一步打擊酒吧及餐飲行業,特別是中環區等消遣熱點。市場消息指,中環伊利近街的千呎地鋪,新近業主劈價五成,以3,400萬元出售,呎價3.4萬元,現址為阿根廷餐廳Pampas。

該舖位於中環伊利近街36號地下,近些利街扶手電梯,面積約1,000平方呎,業主原叫價6,800萬元,最終累減至3,400萬成交,目前由餐廳續租至2022年3月,每月租金8萬元,租金回報為2.8厘。據悉,原業主於1987年3月以68萬買入舖位,帳面勁賺3,332萬元,持貨33年間升值49倍。

近年伊利近街舊樓獲不少投資者收購,據恒基年報顯示,集團在伊利近街33至47號正進行收購重建項目,包括去年以1.37億元購下街道41號地鋪,以面積1175方呎計,呎價高達11.6萬元。而資深投資者羅守輝則在去年以4,200萬元買下47B號鋪,以面積約905方呎,及設閣樓900方呎計,呎價約2.3萬元。

消息指,由於伊利近街具有收購概念,不少商鋪成交價約5,000至6,000萬元或以上,是次成交較市價低約30%。



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