太古城兩房「則王」租金穿兩萬 月租1.95萬重回2018年水平

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COVID-19新型冠狀病毒肺炎疫情持續,經濟前景轉差,樓價回軟,連帶租金水平亦下跌。中原張光耀表示,鰂魚涌太古城寧安閣低層A室兩房「則王」,實用面積580方呎,2月時以2.45萬元放租,由於擔心後市走勢,業主叫價大減5,000元,以月租1.95萬元租出,呎租33.6元,回到2018年水平,

翻查紀錄,同類「兩房則王」單位,最低為鳳山閣低層C室,今個月內以每月2.1萬元租出,意味今次租金較上述單位還要再低7%。

3月至今太古城錄約19宗成交

另外,張光耀透露,疫情下太古城周日連錄4宗成交,3月至今錄得19宗成交,平均實用呎價約18,500元。

他指,最新成交的單位為太古城齊宮閣低層H室,實用面積580平方呎,2房間隔。業主2月放盤,叫價1,140萬元,最終願減7%以1,059萬元將單位易手,折合平均實用呎價18,258元。 據了解,原業主於1994年以323萬元買入單位,持貨26年,帳面獲利736萬元,單位升值228%。



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