德福業主回港賣樓 兩房830萬沽 勁賺逾三倍離場

撰文:黃捷
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利嘉閣地產淘大一行高級聯席董事鮑允中透露,該行新近促成九龍灣德福花園的二手成交,單位為K座中層4室,實用面積約551方呎,建築面積約629方呎,為兩房間隔,外望開揚都市並可遠眺獅子山山景。單位早於7月下旬叫價850萬元放盤,原業主從外國回來處理賣樓事宜,故於短時間內以830萬元沽出物業,當中減價20萬元或約2%,折合實用面積呎價約15,064元,建築面積呎價約13,196元。

據了解,原業主於2006年5月,以約203萬元購入上述單位。持貨約14年,現轉手帳面獲利約627萬元,物業升值逾3倍。

鮑允中補充,上述買家為同區租客,眼見單位備有豪華裝修,可節省裝修費用及所花時間,故斥資入市。德福花園本月暫錄約2宗二手成交,平均實用面積呎價約14,682元。現時屋苑有約117個單位放售,入場價由450萬至765萬元不等。