帝御.金灣開售│第四輪暫沽近六成單位 最高成交呎價近2萬元

撰文:林樂謙
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疫情無阻市民買樓意欲,由香港小輪(0050)與帝國集團合作發展、位於屯門青山公路青山灣新盤帝御‧金灣,今日進行第四輪銷售,涉及52伙,另有24伙以招標形式推售,個別單位較首張價單提價約17%。《香港01》會在現場進行直擊。

【18:00】暫沽近六成可售單位

發展商透露,截至下午5時半,項目已沽30伙,佔價單發售單位約58%,最新成交的單位為第5座6樓單位,兩房間隔,實用面積425平方呎,成交價663.1萬元,呎價14,882元。另外24伙特色戶以招標形式出售,已於下午6時截標。

【11:15】首半小時沽近30伙

發展商透露,首半小時已沽29伙,佔價單發售單位約56%,包括2伙一房連儲物室、16伙一房戶及7伙兩房戶。其中最高成交呎價單位為第3座19樓單位,一房間隔,實用面積290平方呎,連165平方呎私人天台,平均成交呎價19,741元。

【11:00】準買家陸續現身揀樓

早上約11時,部分準買家已現身尖沙咀美麗華廣場,於電梯大堂排隊前往售樓處,現場所見,約有數十人陸續排隊揀樓。

是日銷售將分為A、B批次,A批次共52伙,以價單形式及先到先得形式推售。另B批次涉及24伙,全屬連花園或連天台特色戶,將於今日(29日)起至10月5日招標發售。

該批個別單位提價約17%

帝御.金灣是次加推涉52伙分層及24伙特色戶,面積由289至547方呎,折實售價由約463萬至888.2萬元。

當中,加幅最明顯為之前被撻訂的3座7樓08室,屬面積290方呎一房戶,最新定價為493.4萬元,較舊定價421.7萬元,加價71.7萬元,實呎由約14,541元提升至17,014元。折實後為463.786萬元,呎價15,993元,即不足一個月加幅達17%。