新地Wetland Seasons Park 3期首批65伙 折實最平413萬起

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新地(016)旗下天水圍濕地公園項目Wetland Seasons Park 3期今日開價,新地副董事總經理雷霆表示,首批涉及65伙,折實均價為12,968元,扣除最多18%折扣優惠後,最平一伙折實售413.3萬元,屬於一房戶,料最快下周開售。

最貴三房折實售價933萬

據資料顯示,首批65伙面積由316至726方呎,包含一房至三房套房戶型,新地代理總經理胡致遠表示,價單定價介乎504.03萬至1,138.42萬元,呎價介乎14,755至17,976元。扣除最高18%優惠,折實售約413.3萬至933.5萬元,折實呎價由12,099元 至14,740元。

當中,入場單位為9座1樓B3室,面積316方呎一房間隔,折實售413.3萬元;最貴為1座2樓A5室,面積726方呎三房,折實售933.5萬元。若全數單位沽出,料發展商套現約5億元。

雷霆續指,雖然本港疫情反覆,一二手交投受壓,但隨著疫情受控,加上政府放寬按揭,對樓市有信心,相信樓價會回升。他又指,是次3期比2期景觀較佳,故輕微加價屬合理。項目本周四(10日)將開放示範單位予公眾,客人參觀前須做網上健康申報登記,預計本周五收票,最快下周開售。

折實均價較前兩期高逾一成

資料顯示,Wetland Seasons Park 1期於去年12月推出首批單位142伙,當時折實均價11,388元,折實售價約481萬元起,至於項目2期今年5月推售,首批140伙折實均價11,368元,折實售價483.3萬元起,即今批的折實均價較之前1、2期高出逾一成。

Wetland Seasons Park 3期項目共提供318伙,分設1、7至9層,每座樓高10層,實用最面積由291方呎至816方呎,1房至3房間隔,2房佔過半數。預計關鍵日期為2021年11月30日,即樓花期長約15個月。



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