佐敦九龍諾富特酒店修訂重建方案　削酒店部分增135伙住宅

旅遊業前景暗淡，發展商調整市區重建項目的方案，削減酒店並增加住宅部分。據城規會資料，由資本策略地產（497）持有的佐敦彌敦道348號九龍諾富特酒店，向該會申請發展為1幢樓高28層連3層地庫及1層平台的混合式用途物業，用途包括商店及服務行業/食肆、辦公室及分層住宅等。

該項目地盤面積約21,195方呎，住宅部分及非住宅部分均以地積比率6倍發展，料兩部分同樣提供127,168方呎，即合共總樓面約254,336方呎。項目住宅單位則有約285伙，平均面積約443方呎。

申請人指出，上述項目在2013年7月已獲城規會批准興建混合式住宅、酒店及零售發展，當時獲批建1幢18層高面向彌敦道的酒店大廈，以及1幢建在後方的23層高住宅大廈。舊方案提供不多於299間酒店房間及150個住宅單位。

此外，同樣由資策持有的元朗東頭宏業東街工廈，向城規會申請發展作2幢樓高24層的住宅大廈，提供828伙。該項目地盤面積約78,266方呎，落成後住宅樓面約391,332方呎。資料顯示，上述工廈於去年曾申請興建一幢15層高商廈。