樂風集團3.47億購鄧成波太子基隆街地盤 擬建23層高商住項目

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樂風集團創辦人及主席周佩賢表示,集團夥拍石壁投資,以3.47億元收購鄧成波家族位於太子基隆街1至7號物業的全部業權,涉及兩幢物業,包括一幢樓齡超過45年的物業及一幢戰前舊樓。該項目地盤面積約3,866平方呎,以最高地積比率9倍計算,可建樓面面積約3.48萬平方呎,每呎樓面地價約9,973元。

周氏表示,現時已安排租戶陸續遷出,將於短時間內將物業拆卸,計劃興建一幢23層高的商住物業,估計2022年下半年可推出市場發售。她預計,料整個建築期長達三年,總投資額約7億元。

是次收購的太子基隆街1至7號物業,涉及兩幢(圖左一及二、綠色及米色物業),包括一幢戰前舊樓。

基隆街物業曾叫價6億 累減四成

翻查資料,鄧成波家族最初以6億元放售上述物業,不過隨後在今年7月減價至4.5億元,最終再減價逾1億元才成功沽出,累積減幅達42%。

上述項目為樂風集團本年度第五個收購項目,較早前的四個項目包括大角咀必發道71至75號、旺角洗衣街181至183號、大角咀界限街2C至2D號以及佐敦南京街11至13號的全幢物業。該集團預計斥資共約30億元進行重建發展。

黃大仙鳴鳳街舊樓申強拍 估值8022萬

此外,據土地審裁署資料,中資武夷集團就就黃大仙鳴鳳街22至24號舊樓申請強拍,現址為一幢6層高的舊樓物業,樓齡56年,整幢物業估值約8,022萬元。收購財團現持有該物業83.33%業權,尚餘地下兩個舖位未成功收購。

武夷集團於2017年以1.12億元購入鳴鳳街18至20號全幢物業,市場預計該兩個地段將會一併發展。



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