蔚藍東岸三房買家入市3日即取消交易 疑看淡後市撻訂?

撰文:黃皓琳
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五礦地產(0230)旗下油塘蔚藍東岸,去年底開售,至今尚餘貨尾。有買家近日購入蔚藍東岸三房單位,事隔三日取消交易,原因是轉購另一伙售價平730餘萬元的兩房單位,並與發展商協議取消交易,無須被全數沒收5%訂金。

涉及單位為5座28樓A室,面積798平方呎,連27平方呎露台及19平方呎工作平台,屬三房雙套間隔。單位在上周日(3月28日)以1,827.49萬元成交,呎價約22,901元,買家當時選用「置‧優‧蔚按揭付款計劃」。

轉購兩房 樓價平「七球」

不過據成交紀錄冊顯示,單位今日(31日)已取消交易,據知,該買家是轉購同座同層F室,屬兩房戶,樓價1,095.4萬元,較原先一伙平約732萬元。據知,買家跟發展商協議後,無需被全數沒收5%、即約91.37萬元的訂金。

類似上述轉購單位的情況,買家會否被殺訂,視乎各發展商的做法或有所不同,但即使協議不沒收訂金,也可能涉及律師費等其他支出,需要買家負責。

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