新地西貢十四鄉建9500伙 次輪補地價涉37.5億

撰文:蔡偉南
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新地(0016)近月為西貢西沙路十四鄉大型綜合發展項目進行次輪補地價,涉及共約37.5億元,當中住宅地盤補地價約37.2億元,非住宅部分3,044萬元。連同2017年首次補地價158.92億元合計,新地已為整個十四鄉項目支付高達196.4億元的補地價金額。

項目最新完成補地價程序的部分為屬於高爾夫球場體育及會所設施的地盤C,屬非住宅用途,涉及金額3,044萬元。相關用地的最高可建樓面為345,100平方呎,較舊方案新增樓面約15.67萬平方呎,即每呎補地價約194元。

至於日前已完成次輪補地價的地盤A及地盤B,據悉相關補地價金額約37.19億元,將令整個項目增加樓面106.46萬平方呎,即每呎補地價約3,500元。

翻查資料,西沙路十四鄉大型綜合發展項目早年向城規會申請興建4,930伙,完成補地價,涉資158.92億元,成為歷來最大單一補地價項目,每方呎補地價約3,193元。

但在2019年新地又再就項目,向城規會遞交新方案,令住宅伙數升至9,500伙,地積比率也有所提升,因而需就新增的樓面面積再補地價。

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