3月新盤錄10宗撻訂 殺訂金額近千萬 啟德嘉峯匯佔4宗

撰文:黃祐樺
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第五波疫情嚴峻,一手交投疏落,單月成交量創近九年低位,連帶撻訂數字亦大幅減少。據本報統計,3月截至27日止,新盤錄得約10宗撻訂個案,為近年低位,較今年1月及2月份同期數字45宗及12宗為低;而涉及殺訂金額約997萬元。

15 WESTERN STREET新增兩宗撻訂

3月截至27日止,一手市場錄得的10宗撻訂,分布在4個新盤。其中,萬科香港旗下西營盤15 WESTERN STREET,連錄兩宗撻訂,包括7樓D室及8樓B室,面積分別213及340平方呎,為開放式戶及一房,原於2020年以673.9萬及992.5萬元售出,已簽正式買賣合約。但兩伙同於3月25日列為終止交易,料遭沒收5%訂金,即分別涉約34萬及50萬元,殺訂金額共約84萬元。

嘉峯匯4宗撻訂 同月提價售出

此外,嘉華國際(0173)旗下啟德嘉峯匯3月錄得4宗撻大訂。據成交紀錄冊顯示,4個單位均在2019年12月至2020年9月期間成交,分布於1A座、2A座,實用面積介乎293至451平方呎,終止交易日期全為今年3月21日,料發展商殺訂逾385萬元。發展商隨即提價重推4伙並已全數售出,4伙成交價由813萬至1,267萬元,較原價高最多一成,共套現約4,093.1萬元。

至於毗鄰的尚.珒溋,由龍湖集團(0960)及合景泰富(1813)發展,3月亦錄得一宗撻訂。據成交紀錄冊顯示,撻訂單位為第2座38樓G室,實用面積654平方呎三房,去年6月以1,961.4萬元沽出,料遭發展商殺訂196萬元。單位已安排重新出售。

另外,長實(1113)旗下長沙灣新盤愛海頌3月錄得3宗撻訂。據成交紀錄冊顯示,三個單位分別是3座及5座低層A、B室,實用面積分別為771及786平方呎、三房間隔,終止交易日期為3月14日及25日,料發展商殺訂近332萬元。

上述4個新盤全數已屆現樓。

柏傲莊 III 增10宗取消交易 累錄170宗

除上述撻訂外,取消交易個案方面,3月截至27日暫錄得約10宗,全數來自新世界(0017)大圍站柏傲莊 III,由於買家可獲退訂及賠償,故不計及撻訂。據統計顯示,柏傲莊 III 自去年8月至今已累錄約170宗同類取消交易個案,佔已售單位總數845伙的20%,相關取消交易單位涉銷售總額約28.1億元。