上半年新盤價、量同挫逾40% 中原:料全年僅1.2萬宗 創九年新低

撰文:蔡偉南
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受疫情第五波拖累,今年上半年一手新盤市況放緩。據中原地產研究部數據,上半年一手私樓登記量錄約4,825宗,總值629.18億元,較去年同期按年大挫41%及46.5%。而眾發展商中,期內賣樓總額最多為信和(0083),累沽出1,548伙,涉及金額159.17億元

若與2021年全年17,469宗及2,367.91億元比較,相關數字僅佔去年同期27.6%及26.6%。中原研究部高級聯席董事黃良昇估計,2022年全年一手樓市最終僅錄約1.2萬宗成交,涉及金額料約1,400億元,宗數及金額或創近九年新低。

上半年宗數及金額佔去年全數不足三成

黃良昇又指,今年首季一手登記數字下跌,為疫情第五波所致,期間政府大力收緊社交距離,令全新盤推銷被迫停止,發展商只集中銷售貨尾。踏入第二季,二手交投雖轉旺,仍未能追回首季的大落後。他預計,發展商會加快推售新盤,下半年一手住宅登記數字將明顯增加。

信和成「新盤王」 半年沽1548伙

據該行資料,上半年賣樓總額最高的發展商為信和(0083),累沽出1,548伙,涉及金額159.17億元,其次為新地(0016)沽出873伙,涉額約98.46億元。

而以登記銷售金額劃分,上半年銷情最旺的新盤為錦上路站柏瓏 Ι,錄708宗成交,涉66.03億元;僅次為柏瓏 ΙΙ 錄654宗買賣,涉58.49億元;第三為元朗The Yoho Hub B期錄47.72億元,涉及438宗。

(中原地產研究部提供)