【移民攻略】落地英美 先繞道葡萄牙土耳其? 專家解構箇中因由

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要移居海外,莫過於想追求更理想的生活環境,歐美發達國家自然是首選!但投資移民英美成本高昂,即使是身家「百萬」亦稱不上「富翁」,更不及移民英美的門檻。不過,「你有張良計,我有過牆梯」,坊間有人教路,有意移民英美的人士,其實可透過其他歐洲國家「暗渡陳倉」,移民成本可大大降低,但過程又有什麼要注意的地方?睇睇專家講解實際點樣運作!

「暗渡陳倉」只恨錢不足!移民英國,申請人一般要持有至少200萬英鎊身家,就算早前英鎊一度挫至9算水平,折合亦要1,800萬港元。至於另一英語國家美國,移民門檻資產要求相對較低,一些非大城市的要求只需90萬美元,大約700萬港元,投資項目更要創造10個職位。

星之谷移民顧問董事總經理莊鈺洪講解,移民英美都不必直接進入,可透過一些「跳板國家」,先行移民當地,再利用當地護照落戶歐美,過程雖然曲折,但所需費用相對較低。

葡萄牙里斯本是熱門移民城市之一,當地樓價6年間上升1倍,與國內其他城市、甚至歐洲大部分地區相比,升幅認真誇張。(Tom Byrom/Unsplash)

葡萄牙無「移民監」 5年內入境歐遊35日

莊鈺洪舉例提到,最熱門的「跳板國家」、歐盟成員國之一葡萄牙,移民門檻較低,幾乎無須坐「移民監」。他指出,入籍葡萄牙成為公民只需於5年內當地居留35天,期間可於歐盟其他成員國穿梭。他表示,申請期內的5年,能為申請人提供足夠時間再作移民準備。

入籍葡萄牙亦需要通過葡萄牙語A2等級考試,坊間比喻難度相當於小學程度。至於資產要求,葡萄牙投資移民容許海外人士買樓置業,投資額最低35萬歐元,相當於290萬港元。莊鈺洪稱,一般現在較難有35萬歐元的樓盤,相信入場費要40萬至50萬歐元,倘申請人擁有35萬歐元買樓,可向當地銀行承造按揭,以支付樓價高出的差額,

莊鈺洪指,當地主要城市的樓價在6年間上升1倍,身為香港人可能覺得這樣的升幅不外如是,不過在歐洲國家稱得上是可觀的升幅。只不過,葡萄牙國會最近通過於「黃金簽證計劃」剔除里斯本、波爾圖等主要城市,即移民客不能再以里斯本等主要城市的物業申請護照,暫定於2021年實施。

英國脫歐令移民政策大受影響,惟愛爾蘭和英國訂立的共同旅行區協議不受影響,經愛爾蘭落戶英國的方法仍然可行。(Reuters)

由葡萄牙走入愛爾蘭 最終落戶英國

由於英國仍在脫歐的進程中,取得葡萄牙護照後,仍無法於英國自由居住。不過,由於葡萄牙與愛爾蘭同屬歐盟成員國,只要在愛爾蘭9年內住滿5年,成為愛爾蘭的公民,根據愛爾蘭和英國訂立的共同旅行區(CTA)協議,自由地於英國讀書、居住、工作及享受社會福利,而英國官方已經確認脫歐不影響CTA協議的合法性。

為何要轉折地經葡萄牙到愛爾蘭再落戶英國?主要是因入籍愛爾蘭需要投資100萬歐元,相當於830萬港元;或者捐獻40萬至50萬歐元,折合330萬至415萬港元,成本大大遠超於移民葡萄牙。

土耳其與美國是E2簽證締約國,透過土耳其公民身份可以申請E2簽證到美國營商,不過簽證僅屬生意簽證,只能藉營商於美國居留。(美聯社)

由土耳其到美國營商  投資額僅25萬美元

另一熱門「跳板國家」土耳其,由於土耳其與美國是E2簽證締約國,拿到土耳其公民身份可申請美國E2簽證進入美國,申請人只需在土耳其斥資25萬美元置業便可成為當地公民,但條件是持有該物業至少3年。透過土耳公民身份,可以申請美國E2簽證,這是一種長期、可續的非移民類投資人簽證。投資者首次獲得E2簽證的有效期為5年,假如日後生意營運良好,便可無限次續簽。

莊鈺洪解釋指,E2簽證最低的投資額度為25萬美元,只要有盈利便可,而申請人的配偶,以及未滿21歲的未婚子女,均可獲得E2附屬簽證,可於美國工作及上學。只不過,E2簽證始終不是護照,亦不代表申請人已入藉。雖然配偶可以自由工作,但經此途徑入藉歸化需時,條件亦相對苛刻。

同時入籍土耳其後,申請人可透過「商人資格」申請英國簽證。簽證沒有最低的投資額度,同樣地只要有盈利便可,而申請人的配偶,以及未滿21歲的未婚子女,均可獲得附屬簽證,可於英國工作及上學。不過,相比之下,由於葡萄牙樓市相對穩定,土耳其則較受匯價因素影響,有意投資置業的申請人亦要留意相關風險。



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