【環字八街收購戰・拆局】市建局起步受挫 田生乘虛而入恐攬炒

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市區重建局早於去年3月展開「庇利街/榮光街發展項目」,原定於今年初開始收購,惟有市民1月向上訴委員團提出上訴,計劃延誤近半年。雖然市建局最終於7月7日向該區業主發信,開始洽談收購單位。但專收舊樓的田生地產,卻罕有地出更高收購價狙擊市建局,以圖爭奪環發街與環興街的業權,到底田生為何要與市建局對壘?

田生地產狙擊市建局報價,以圖爭奪環發街與環興街的業權。(蔡正邦攝)

「環字八街」東側已交予發展商九龍建業興建新盤「環海‧東岸」。(黃煒堯攝)

針對中心點兩街 圖取關鍵控制權

翻查資料,田生集團早於2012年完成「環字八街」東側的環景街、環順街、環安街及環福街併購,並於2015年交予發展商九龍建業興建新盤「環海‧東岸」,工程仍未完成,當時,田生未有對「環字八街」西側的舊樓業主招手。

但由於環發街與環興街位置特殊,屬於「環字八街」西側的中心點,若成功於兩街取得一定業權份數,田生即有能力向市建局討價還價,包括要求局方以高購收購其物業,或要求與局方合作往後的舊區收購計劃。

有消息人士指,田生基於上述原因,認為爭奪環發街與環興街有利可圖,加上當區居民對重建有一定渴求,於是趁市建局受上訴案困擾時,搶先向業主報價12000元尺價收購其單位。豈料,市建局竟於田生報價後宣佈開始併購,並提出創新高呎價15,383元予業主考慮,逼使田生要重新評估,於是田生再提出「市建局價單+40萬」的加碼報價。

街坊只願重建不關心由誰執行

不過,消息人士指,當區住戶比較關心交易能否成事,對重建項目由誰執行並不關心,因此多會選擇較有保障的市建局方案,但他憂慮有部分業主會貪小便宜與田生交易,導致最後與市建局各執超過兩成業權,形成「攬炒」局面,危及重建進度。



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