房協翠嶺峰翠鳴臺最快10月接受申請 市價七折後呎價料高達1萬元

翠嶺峰(資料圖片)

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房協兩個新資助房屋項目,分別是將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺,合共提供620伙。房協發言人表示,最快10月可接受市民申請推售。

對一眾「無殼蝸牛」而言,新資助房屋推售理應是好消息,然而樓價節節上升,新屋苑定價又料以市價7折計算,部分市民未必可負擔其售價。《香港01》參考將軍澳及屯門區內樓價後,推算翠嶺峰即使以市價七折計,平均實呎亦高達1萬元,翠鳴臺的呎則約8,000元,有興趣市民要考慮自己的財政能力再作決定。

房協的新資助房屋項目以市價7折定價,以同區樓價推算,翠嶺峰呎價或達萬元。(李澤彤攝)

料2021至2022年入伙

房協發言人向《香港01》確認,預計兩個新資助房屋項目,最快9月獲預售樓花同意書,10月就可讓市民申請。位於將軍澳翠嶺路48號的翠嶺峰,提供330伙,預計關鍵日期暫為2021年3月底;位於屯門鳴琴路3號的翠鳴臺,則提供290伙,預計關鍵日期暫為2022年3月底。

換言之,兩個資助房屋新盤,最快都要三年多後才能入伙。

將軍澳市價每呎約1.4萬

樓市持續高企,亦直接影響資助房屋的定價。參考將軍澳區二手居屋寶盈花園實呎,一手新盤Monterey及二手私樓如天晉IIIB期、都會駅2期、維景灣畔3期的樓價,將軍澳區內屋苑現時平均呎價約14,300元;以市價7折計算,預料翠嶺峰推售時,平均實呎約為1萬元。

翠鳴臺料折實後呎價8000元

至於屯門區內的二手私樓,包括大興花園2期、康德花園、瓏門2期、時代廣場,及二手居屋翠寧花園,平均實呎約11,500元。預料市價7折後,屯門翠鳴臺的平均實呎約為8,000元。

招國偉指,房協去年推售的沙田綠怡雅苑定價較高,一般市民難以負擔,願政府可讓新屋苑定價相宜。(資料圖片/鄭劍峰攝)

公屋聯會總幹事招國偉指,新屋苑實際售價要視乎單位實際大小,惟他指房協去年推售的資助出售房屋綠怡雅苑,部分單位定價5、6百萬,認為較少市民可負擔得到,希望政府可令新屋苑的售價較相宜,助市民盡早上樓。



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