【工廈奪命火】一劏17蚊型工作室無滅火筒　三死者倒21呎無窗廁格

葵涌美適工業大廈火造成三人死亡，肇事單位面積30米乘20米（約6,500平方呎），被劏成17個細單位，主要是寫字樓或工作室，如攝影工作室等。起火的分間單位面積10米乘3米（320平方呎），用作一個工作室，其他分間單位用途除工作室外亦包括寫字樓。最令人奇怪的事，三名死者均在起火單位內的廁所內發現昏迷，而廁所面積僅約1米乘2米（21平方呎），大小如同一個廁格，警方形容僅為馬桶大小，沒有窗戶。

建於七十年代無消防花灑

起火工廈建於七十年代，沒有消防花灑，但有火警警報系統。消防在工廈起火現場，沒發現滅火筒。起火單位有一扇窗，當時有打開。但三人昏迷的廁格沒窗，面積只如一個馬桶左右。屋宇署昨晚已派員調查、業主也有到場提供資料。消防會調查大廈的防火設備是否合乎法例要求。

政府文件顯示，消防處的《最低限度之消防裝置及設備守則》，要求建築物或處所安裝所須的消防裝置及設備。而在1973年3月前，守則並沒有要求工業、商業、綜合用途樓宇及住用樓宇必須裝設花灑系統。肇事工廈於1970年入伙。

消防處曾於2010年進行的全港工業樓宇調查資料顯示，全港共有358幢工業樓宇沒裝設自動花灑系統，這些工廈集中在觀塘、深水埗、黃大仙、葵青及荃灣區。

肇事工廈17年前曾有三級火

據了解，起火單位為10樓。記者翻查土地註冊處資料，發生火警的美適工業大廈10樓由盈通香港集團有限公司持有。盈通香港董事為雷鳳娟和雷勝明，兩人為親戚關係。雷勝明為十多間公司的董事，包括資浚投資管理有限公司、昌明印刷廠有限公司等。

上網搜尋，不難找到美適工業大廈的租盤，當中包括類似起火蚊型工作室的約300呎單位，月租約5,000元，標榜極近港鐵，是為優質商務中心，而且具備獨立廁所。相信工廈內多個單位均被劏成類似的蚊型單位出租。

美適工業大廈於2000年曾發生一場三級大火。大廈七樓一間製衣廠，一盞神台燈凌晨漏電，產生高熱燒着一張梳化後引發火警，由於梳化乳膠易燃，火焰迅速蔓延，半小時後升為三級，耗時共三個半小時才救熄。火警期間，大廈單位內及走廊處有六名工人，其中五名及時逃生，而一名在十樓工人則須由到場消防員協助帶離火警現場到地下安全地方，事件中無人受傷。