景泰苑漏水未解決 單邊隔音窗惹爭議 柯創盛:新置安居勿再犯

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今期居屋延至今日首天揀樓,但早前部份貨尾屋苑現樓質素欠佳,而房委會首個「綠置居」項目新蒲崗景泰苑,近日陸續入伙,《香港01》記者上月曾隨驗樓師到景泰苑一單位驗樓,亦發現單位驗收質素欠佳,令人關注房委會資助出售單位建築和收樓工序,是否有改善的需要。

身兼房委會委員的民建聯立法會議員柯創盛,上周曾聯同房署人員到景泰苑兩個單位視察,發現仍有洗手盆漏水問題;亦有居民曾向其反映單面隔音窗其實是「多餘」。

他批評,公營房屋質素欠佳問題持續,「接受唔到」,希望政府日後推出新一批綠置居項目時,必須改善建築質量,避免重蹈覆轍。

柯創盛指,景泰苑單位手工質量欠佳,批評房署驗收單位時不嚴謹。(陳自穎攝)

視察單位屬撻訂單位

政府前年提出綠表置居先導計劃,首個項目以新蒲崗景泰苑為試點,857伙單位以市價6折出售予綠表公屋戶。柯創盛表示,今次視察的兩個單位,均位處高層,為5號室及19號室。根據最新的成交紀錄顯示,該兩個單位分別曾於7月31日及8月2日「撻訂」,但近日均已重新售出。

據了解,該5號室單位面積較小,只有194呎,一廳間隔,面向景福街;19號室則面向噪音較大的太子道東,遠眺可望到少部份海景,但由於景觀主要位於地盤之上,日後或有可能被樓宇遮蓋。此外,該單位裝有隔音窗,實用面積492呎,屬「開門見廁」間隔。

景泰苑為首個綠置居項目。(陳自穎攝)

批房署驗收不嚴謹

柯指,5號單位整體沒大問題,反而對著太子道東的19號單位,洗手間水龍頭位置現漏水問題,即例如向水龍頭撥水,水會從洗手盤下方流出。柯創盛直指單位手工質量欠佳,批評房署驗收單位時不嚴謹。首批復建居屋的部分單位,亦有出現同樣問題,他坦言未能接受:「我接受唔到,你可以睇到(這問題)係恆常化。」

柯創盛指,應將上述問題列入檢查指引,以減少對業主收樓時的滋擾。

19號室的水龍頭位置有漏水問題。(陳自穎攝)

景泰苑逾半單位均對向太子道東,噪音問題惹人關注。(陳自穎攝)

裝隔音窗毀譽參半

單位雖對向繁忙的高速公路,但柯創盛指實地觀察後,認為噪音並非太嚴重,「因為始終同太子道東有段距離」。面向太子道東的單位窗戶,都裝有單邊的趟窗,以作隔音用途。柯指,不少業主均認為只有單邊的隔音窗,其實隔音效果欠佳,批評裝設是不切實際;但亦有街坊反映,指單邊窗的設計有利通風,故住戶意見是有所分歧。

面向太子道東的窗戶均裝有隔音窗。(陳自穎攝)

他指,屋苑該2單位的質素比預期理想,形容「尚可接受」。由於特首林鄭月娥競選期間曾指出,日後可將綠置居項目擴展,讓更多有需要人士「上車」,柯希望林鄭能汲取經驗,在日後其他綠置居項目「做好啲驗收工作」。

而按現行機制,業主如發現單位有任何問題,可於收樓後7日內向房屋署或承建商要求將單位執漏。



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