民主黨批領展「篤數」變賣資產 區諾軒:證監會有責任調查

撰文:莊恭南
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民主黨今日發起示威活動,多名立法會議員、區議員、社區主任到政府總部,抗議領展拆售旗下商場及停車場等資產,影響小商戶及居民。
民主黨區議員區諾軒批評,領展為「篤數」變賣旗下出租率不高的商場,以提升股價,是違反《房地產投資信託基金守則》,要求證監會調查及要求政府回購領展。

區諾軒(左一)指,現時有近20個屋邨商場正面臨被拆售,認為政府處理公屋商場問題責無旁貸。(莊恭南攝)

民主黨約20名區議員、社區主任及立法會議員到政府總部外示威,抗議領展拆售旗下商場等社區設施,並向政府代表遞交請願信,要求政府介入處理。期間示威人士焚燒多張印有領展外判管理公司名稱的信紙,並放入貼有「林鄭收啦」字樣紙牌的圓形鐵桶,稱要趁農曆七月,通過「陰間」將訴求轉達特首林鄭月娥。
 

民主黨立法會議員林卓廷表示,被領展拆售後的商場管理更差,環境衛生惡劣,老鼠橫行,新業主亦拒絕與民意代表及商戶溝通。此外,他又批評,領展將月租車位浮動化,使月租戶無法保證有車位。

另一民主黨議員尹兆堅則指,領展拆售街市後,新街市物價高昂,領展亦大幅加租令小商戶無法續租。「政府原有每一萬人有45檔街市的規劃標準,需按人口數數據興建公營市政街市,以市場制市場,增加競爭,使領展無法肆無忌憚,胡作非為」。

促請林鄭兌現競選承諾

民主黨區議員區諾軒指,現時領展正進行史上最大「賣場交易」,近20個屋邨商場正面臨被拆售,而政府處理公屋商場問題責無旁貸。他表示,特首林鄭月娥競選時提出領展是香港「三座大山」之一,促請他履行競選承諾。

區諾軒又指,留意到被領展賣出的商場都有地處偏僻,租金低;商場包含停車場,易獲得大額利潤;及屬地契條款較寬鬆,較易拆售的居屋商場三大特徵。

他批評,領展為了「篤數」,將出租率不高的地方賣走,提高出租率和利潤,提高股價。他指,領展頻繁變賣資產,違反《房地產投資信託基金守則》,證監局有責任調查,而地政總署亦應調查變賣過程是否有違反地契的情況,又促請政府要與領展談判,回購旗下商場。

民主黨批評,領展拆售旗下商場及停車場等資產,影響小商戶及居民。(莊恭南攝)

另外,民主黨上午發起「要求巴士公司提供全日制學生車費半價優惠」遊行。近30名遊行人士遊行至政府總部,向運輸及房屋局交請願信。
民主黨立法會議員林卓廷表示,九巴及及城巴過去兩年盈利大幅增長,九巴2016年錄得6億純利,而城巴亦有近2億,兩間巴士公司需承擔社會責任,效法港鐵為全日制學生提供半價優惠。
民主黨議員尹兆堅亦稱,本港交通費用高昂,尤其居住在偏遠地區學童需承受沈重交通費開支,他促請政府與有關巴士公司商討提供全日制學童半價優惠,並希望特首在發表施政報告時能夠落實相應措施。

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