愈搬愈遠愈租愈貴 基層盼上樓 不怕鬼只怕沒錢
基層上公屋難，租屋亦不易。有調查發現市區租金不斷上升，劏房呎價好比一線樓盤，港島東區的劏房呎價40.6元，而西灣河嘉亨灣490呎的單位，呎租則為41元。部分基層選擇搬離市區，牽連新界、元朗等地區的單次租金升幅達16.7%。有社工稱租金之貴，令基層不再介意住公屋凶宅，「唔怕鬼，只怕無錢」。
港島劏房呎租可比嘉亨灣
明愛社區發展服務於2015年12月至2016年1月期間調查，訪問了434位租住寮屋、村屋及私人樓宇的基層人士。調查顯示37.9%受訪者的租金佔入息比例30%至50%，更有 17.7%達五成以上。明愛社區發展服務發言人李紹勤說，市區呎租遠高於新界地區，同樣的呎租可租住一線樓盤，以港島東區的劏房呎租中位數約40元，而西灣河嘉亨灣490呎的單位，呎租則為41元。
| 地區 | 劏戶租金中位數 | 劏房呎租 | 同區私人樓宇呎租 |
| 洪水橋/元朗/屯門 | $3,000 | $12.5 |
元朗尚城(949呎，$16/呎) |
| 荃灣/深井 | $3,200 | $14.5 |
荃灣大苑樓(445呎，$13/呎) |
| 深水埗 | $3,500 | $34 |
深水埗喜雅(493呎，$32/呎) |
| 港島東區 | $4,600 | $40.6 |
西灣河嘉亨灣(490呎，$41/呎) |
阿珍與丈夫及一對子女居於港島區，丈夫從事資訊及科技行業，月入約18,000元，租金佔收入一半。2008年起，她以3000多元租住在110呎劏房，住了近5年，女兒出生後，需更大的空間，以7000多元搬到現時300呎的劏房，但業主於今年一月加租至9600元，「現時租金不是加數百元，而是加兩千多元，交完貴租，人工都報銷了」。她又稱業主不願簽兩年租約，擔心會再加租，她表明若租金再上漲，會考慮搬到新界。
搬離市區卻愈租愈貴
搬離市區，亦難逃貴租。調查顯示，偏遠地區的單次租金升幅的百分比最高，以洪水橋／元朗／屯門為例，單次升幅達16.7%，深井／荃灣亦有14.3%。李紹勤表示，部分基層因租金昂貴而遷到新界區，但需求上升又引致偏遠地區租金單次升幅增長較高。
| 地區 | 單次升幅百份比中位數 |
| 洪水橋/元朗/屯門 | 16.7% |
| 荃灣/深井 | 14.3% |
| 深水埗 | 11.1% |
| 港島東區 | 8.8% |
現年70歲的惠玲，與丈夫以前居於深水埗劏房，月租約3000元，但水電費卻索價500多元，因而決定搬到荃灣區寮屋，初時月租2700元，她稱租金是當時的首要考慮因素，因她年紀漸大，工作不穩定，希望節省房屋開支，因而接受較差的居住環境，「落雨打風都會驚，怕屋頂會被吹走，又怕蛇蟲鼠蟻入屋」，但現時寮屋的租金已加至3500元。她感嘆：「如果可以，寧願搬回深水埗劏房。」
基層盼上樓 唔怕鬼只怕無錢
調查顯示，近七成的受訪者正在輪候公屋，當中46.7%受訪者輪候公屋已逾三年，但大部分仍未曾見主任。明愛社區發展服務社工黃小慧說：「近一、兩年，已經唔會再有派了公屋而拒絶的個案，基層現在連凶宅也不介意，他們不怕鬼，只怕無錢。」李紹勤說，公屋輪候情況愈來愈長，基層人士被迫滯留於私人租務市場，但又難以負擔租金，情況雪上加霜，建議政府重新訂立租務管制，包括租金管制及住屋權保障，以保障基層租戶。
