梁振英任內劏房增三分一 平均租金增一成 

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梁振英上任以來,劏房戶數増近三分一。(資料圖片)

行政長官梁振英強調房屋政策為「重中之重」, 長遠房屋策略更加對劏房蔓延表關注, 不過過去一年全港劏房數目持續上升。 統計處最新數據顯示,截至去年9月, 本港有8.88萬間劏房,較2013年初急增近三分一;劏房的每月租金中位數由3790元增至4200元,增幅逾一成。有基層團體指,統計處並沒有訪問25年樓齡以下樓宇的劏房戶,本港的實際劏房住戶人數可能會更高。

港府2013年委託「政策二十一」進行逐戶劏房調查,當時指劏房單位有6.69萬間,居民達17.13萬人。兩年過去,統計處公布2015年劏房數據,劏房單位急增近三分一,至8.88萬間,居民數目亦增16.7%,達19.99萬人。

統計處最新的調查又發現,去年劏房每月租金中位數是4200元,比2013年升10.8%。租金上升,惟劏房戶的居住面積卻「縮水」。 雖然去年劏房的人均居住面積有62.4平方呎,較前年增0.6平方呎,但與2013年的67.6平方呎相比,跌幅達7.7%;令租金佔收入比中位數由2013年的29.2%增3.1個百分點至32.3%。

2013年至2015年劏房數據比較
  2013年 2014年 2015年 2013年至2015年變化
劏房單位數目 6.69萬 8.64萬 8.88萬 +32.7%
居民人數 17.13萬 19.55萬 19.99萬 +16.7%
每月租金中位數 3790元 3800元 4200元 +10.8%
人均居住面積 67.9平方呎 61.8平方呎 62.4平方呎 -7.7%
租金佔收入比中位數 29.2% 30.8% 32.3% +3.1%

資料來源:政府統計處、政策二十一

陳紹銘認為,數據反映特首梁振英的房屋政策力度不足。(資料圖片)

影子長策會成員陳紹銘表示,統計處沿用過去的統計方式,並沒有訪問工廠大廈、寮屋、村屋及25年樓齡以下樓宇的劏房戶,明顯低估了本港劏房住戶人數。

陳紹銘續指,上述數據反映梁振英的房屋政策力度不足,未能大幅增加房屋供應,以解決基層市民的住屋問題。他又批評,梁振英經常把「房屋問題是政府施政的重中之重」掛在嘴邊,但過去三年來「得個講字」,無視團體要求設立租務管制、空置稅及房產稅的聲音。



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