【年宵競投】最大快餐檔成交價跌四成 真實反映市道氣氛極慘淡?

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2018年維園年宵攤檔昨日(6日)開始公開競投,最大快餐檔位的成交價格比去年大跌,錄得39%至65%的跌幅,成交價回落至2013年約54萬元成交的水平。雖然快餐檔成交價大跌,但有經濟學者分析指,未必與經濟環境有關,或與本港的營商模式以及市民消費模式轉變有關。

本年維園年宵攤擋競投氣氛冷淡,ClubONE去年以天價82萬元,投得維園年宵最大快餐檔,而本年價格只有50萬元,比去年便宜32萬元。(吳煒豪攝)

維園年宵攤位將於下年2月10日至16日舉行,昨起一連三日在灣仔伊利沙白體育館進行公開攤位競投,首日率先競投3個快餐檔及180個濕貨攤位。去年維園最大快餐檔(快餐檔A)由會所1號(ClubONE)連續第4年投得,以破天荒高價82萬元成交,至於近天后的快餐檔B,則以55.3萬,屬十年來新高。至於180個濕貨攤位,競投仍然熾熱,全港最高成交價為8.75萬元,由去年8.32萬元高出4,300元,共7個攤位的成交價超過7萬。

會所1號集團總經理蘇玉屏表示,今年要全程投入沙田海鮮舫項目,加上人手問題,因而決定缺席。(資料圖片/盧翊銘攝)

3個快餐檔下跌四成至六成半

不過隨著會所1號今年未有加入戰團,天價成交的場面亦不再。快餐檔A最終經六口價,以50萬元成交,比去年減少32萬元,跌幅達39%,成交價更是自2013年以來最低;在快餐檔B及C均以底價19.6萬元成交,對比去年下跌65%及44%。

過往維園年宵競投被視為反映市道的「經濟寒暑表」,3個快餐檔今年成交價齊齊下跌,是否意味著本港經濟不佳?翻查過去數字,雖然本年成交價比去年大跌,但事實上,價格只是回落至4年前的水平(見表)。事實上,自2013年會所1號參與競投開始,成交價一直高企,由2013年54萬,一度躍升至去年的「天價」82萬。

會所1號集團總經理蘇玉屏接受《香港01》訪問時解釋,不競投攤位的原因,主要是由於人手問題,與財政無關。她補充,因集團正發展沙田「明星海鮮舫」項目,同時須維持旗下17間分店的運作,在各項因素下,導致人手緊拙,因而決定缺席本年年宵:「今年要全情投入(沙田海鮮舫)項目,希望做到最好!」

樹仁大學經濟及金融學系副系主任袁偉基認為網購風氣亦有機會令攤位的成交價下跌。(樹仁大學)

學者:明年經濟仍向好

對於快餐檔的成交價下跌,香港中文大學經濟學系副教授莊太量認為,今年快餐檔的成交價格比去年下跌未必與經濟不景有關,因今年中期開始,本港經濟出現反彈,樓價上升、股市交投活躍,「睇唔到經濟有下行趨勢。」他認為成交價下調,主要是由於競爭者減少,攤位價格自然不會被搶高,「部分人可能覺得唔太賺錢,一個檔位82萬元,要賣幾多粒魚蛋先夠。」

樹仁大學經濟及金融學系副系主任袁偉基則估計,攤檔成交價下跌代表市民消費模式的轉變。他解釋,目前港人已習慣網購消費模式,在網購盛行的情況下,有機會導致市民消費習慣轉變,繼而造成營商模式轉變;另一方面,高消費力市民大部分出外旅行,導致商戶未必願意投放資金在年宵這類傳統消費模式之上,尤其會導致乾貨攤位的成交價下跌:「上淘寶都已經買到乾貨,點解要去檔口買?」

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