維修寮屋變「僭建」 地政圍封勸清拆 夫婦危坐屋頂守護家園

撰文:鄧栢良 梁銘康
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今日早上11時許,屯門青山嘉和里村一對陳姓夫婦維修寮屋期間,被地政總署職員阻止及圍封寮屋,兩人不滿地政職員封屋,遂爬上寮屋頂抗議。警方及消防員隨後到場了解,雙方一度對峙,但最終兩人被警方及消防員說服,自行返回地面。

寮屋戶主陳先生事後表示,上址寮屋已有50多年歷史,其父一直在此居住。但今年10號強風「天鴿」襲港期間,大量海水湧至掃管笏嘉和里村,造成水浸。當時寮屋損毀嚴重,石屎牆身剝落,「地腳都霉晒,推一推就冧」,極之危險,根本無法居住。陳先生其後自行購買磚塊等物料維修寮屋。豈知早前地政總署巡查時,發現維修工程沒有向地政總署申請,亦未獲批核,故不得施工,要求兩人清拆寮屋。本月中旬,地政職員更張貼公告指他非法僭建,要求陳先生清拆寮屋。今早地政職員即前來制止陳先生維修及圍封寮屋。

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一係要我條命,一係拆我間屋!
寮屋戶主陳先生
陳先生稱逼於無奈,唯有爬上屋頂守護寮屋。 (梁銘康攝)

逼於無耐爬屋頂守屋

陳先生及妻子兩人今日與地政職員多番交涉無果,一怒之下爬上寮屋頂抗議,堅守家園。地政總署職員勸喻無效,於是報警求助。陳先生稱,「如果唔係咁,佢哋實夾硬嚟!唔行上去,實保護唔到間屋!」,他與妻子一直坐在寮屋頂與警員及消防員對峙,其後才被勸服返回安全位置。

區議員朱順雅今日到場協助調解,並已去信地政總署要求酌情考慮批准事主維修寮屋。 (梁銘康攝)

區議員:事主維修非擴建 望酌情考慮

屯門區議會恆福選區區議員朱順雅稱,上址寮屋今年受颱風影響,寮屋嚴重受損,故業主逼不得已作自行維修。朱順雅稱,地政規定只可使用臨時物料建築寮屋,不可使用耐用、堅固的物料。朱順雅續指,當局稱事主拆屋維修等同取消其寮屋牌,變成僭建;而陳先生使用堅固物料,已違反政策。朱議員其後向地政總署反映,事主只是維修,並非擴建,「佢哋又唔係霸地,佢哋住咗幾十年」。如果只是物料上有問題,她認為可以酌情考慮,林已去信政總署協助調解。

地政署回覆指,新界西(一)寮屋管制辦事處於10月中收到嘉和里村有非法興建建築物的投訴,遂派職員調查,發現上址原有兩間登記寮屋已被清拆及不存在,並正在興建一間以混凝土及磚為物料的構築物,因此寮管處按寮屋管制政策取消有關寮屋登記編號,勒令佔用人於11月17日限期前停止佔用有關政府土地。由於期限已滿,今日職員採取行動,清拆事涉構築物。但因佔用人的激動情緒及考慮現場情況,寮管處暫停今日的管制行動,而有關行動會再作安排。 

根據現行的寮屋政策,於1982年寮屋登記中獲登記的寮屋,只獲「暫准存在」直至自然流失,或因政府發展計劃、環境改善或安全理由而須被清拆。已登記的寮屋不得擴大或加建,亦不得改作與記錄不同的用途,或以未經登記的材料改建。 政府會確保不會有人因政府的執法行動而無家可歸,有需要的住戶可透過相關政府部門轉介,入住屯門的寶田臨時收容中心,以等候審核資格及作進一步安置或自行另覓居所。