無殼長者承受不了經常搬屋 測量師學會倡推動長者屋

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人口老化問題嚴重,政府推不少措施應對人口老化挑戰。香港測量師學會昨日(8日)提出,以終身租約的形式推出「只租不賣」的長者房屋,香港測量師學會房屋政策小組主席陳昌傑今日(8日)出席電台節目時指,他們建議的長者屋價格處於丹拿山項目之下,但彩頤居之上。

多名長者聽眾致電電台。80歲的郭女士沒有物業,但有數十萬元資產,未能受惠於政府房屋政策。現時鄭女士與丈夫自住,面對加租及搬屋壓力,手腳偶有不適的鄭女士坦言受不了,只望可以安居。

政府預計至2047年長者人口會升至261萬。(資料圖片)

陳昌傑出席香港電台節目時指,長者房屋進行長租的首要不則是價錢吸引,而假若老人家百年歸老或入住老人院舍,亦可退回部份款項作補貼。香港測量師學會提出的建議,是65歲以上長者入住的房屋,單位介乎25平方米及41平方米之間(即260呎至440多呎),金額介乎180多萬元至350萬元,售價為私樓呎數的一半。

至於回購長租約以補貼長者入住院舍費用,陳昌傑指假設15年的租住年期,可以退回三成至三成七的款項,涉及款項約100萬元,租住時間越短,退租比例越高,他們預想至少有三成款項退回,為長者作出補貼。他又指,建議的長者屋需資產審查,並建議由非政府機構負責,若機構本已針對長者服務,或提供院舍便更有助計劃的執行。

80歲的鄭先生於節目中稱,希望長者屋可鄰近市區,可以鄰近子女。他建議,長者屋的先後次序可根據長者年歲劃分,年長的可獲優先權。他又指現時每個月租金逾萬元,沒有物業,又沒有入息,需經常搬屋,他希望有穩定的租源,租金可維持數千元。

測量師學會提出推動長者屋。(資料圖片)

多名長者於電台節目中發表意見,有年過70歲的長者表示,長者亦需娛樂,偶爾做小手工及到運動,不能長時間逗留家中。陳昌傑回應指,項目會有康樂設施,令老人家不用留在家中,盡量保持生活質素。

陳昌傑指出,建議既不影響現有資源需求,不需額外找地,可用現在機構擁有的土地興建,亦不用從庫房撥出資金,惟他指出政府不應以正常樓宇地價跟長者屋地價比較,認為政府應降低長者屋的地價,從而達到以上目標。陳昌傑續指已做好建議書,準備提交政府。



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