【鄭若驊涉僭建】丈夫潘樂陶鄰屋亦有多處疑僭建 玻璃屋口味相近

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新任律政司司長鄭若驊今日剛履新,即被揭發居於屯門大欖的3層獨立屋至少有4處僭建,最令人關注是鄭若驊大宅的大廳被傳媒發現有一條僭建樓梯,令人相信鄭若驊現居與前特首梁振英、前政務司長唐英年的前大宅一樣,都有一個僭建地庫。

鄭若驊今午向記者承認,3號屋的業主潘樂陶為其丈夫。《香港01》翻查屋宇署的核准圖則,發現潘樂陶的大宅都有至少4項僭建,而且僭建類型與鄭的大宅極為相似,反映兩人品味類同。

鄭若驊大宅其他的僭建尚包括加建天台玻璃貯物室、改動地下外牆、花園挖建水池及地面層設下行樓梯等。鄭中午發聲明指,已委託專業人士檢視,並就是否有懷疑僭建物問題立即向特首報告,若證實有僭建物,會盡快改正。就事件引起的不便,她深表歉意。

鄭若驊半億別墅(左)疑僭建,由其丈夫持有的鄰屋亦涉違規。(《香港01》製圖)

《香港01》翻查鄭若驊及潘樂陶兩夫婦相鄰別墅的核准圖則,發現兩屋各至少有4處涉僭建。以鄭若驊名下的該棟獨立屋而言,由天台至地下都有僭建嫌疑,包括︰

1.天台梯屋加大60方呎

由二樓通往天台的樓梯處,按圖則應只有約30呎上蓋,用作封着通往天台的樓梯,但目前加建為約90呎的玻璃透窗貯物室;天台圍牆亦換成玻璃圍欄。

2.地下客廳僭建樓梯,疑通往僭建地庫

按屋宇署圖則,該棟別墅只有地下、一樓、二樓及天台,面積共約1,600呎,惟經航拍所得圖片發現,鄭宅地下大廳設有樓梯口通往下方,疑地下有僭建空間。

新任律政司司長鄭若驊今日剛履新,即被揭發居於屯門大欖的3層獨立屋至少有4處僭建。(資料圖片)

3.地下外牆額外建小型玻璃陽台

按圖則,地下樓層的規劃應與第層相同,右邊呈凸出的範圍,惟地下樓層超出圖則規定,將凸出的範圍再延伸加建一個小型玻璃陽台。

4.地下花園挖建水池

花園以本地板鋪設,部份挖建成水池,牆上亦掛有出水口及射燈。

律政司司長鄭若驊(左)今日承認其鄰居潘樂陶(右)為其丈夫。(資料圖片/政府網頁圖片)

至於潘樂陶持有的3號屋,《香港01》亦發現天台的玻璃屋,由約30方呎增至約90方呎; 地下及一樓外牆亦分別被改建玻璃陽台; 另於花園加建了一個小型泳池,規模更大於鄭若驊大宅的水池。

《香港01》翻查鄭宅及潘宅的核准圖則,發現海詩別墅地契規定地積比率上限為0.6倍,但海詩別墅原設計已使用了0.5997倍,換句話,任何與核准圖則不符的擴建樓面,都屬於僭建。

根據《建築物條例》,就已完成的僭建工程,屋宇署會向業主發出 「警告通知」 或 「命令」 ,規定業主在指定期間內拆卸違例建築物。若業主不遵從「命令」會被檢控,一經定罪,最高刑罰為監禁一年及罰款20萬元。

鄭若驊於2008年以公司名義,以2,600萬購入海詩別墅4號屋,面積共約1,600呎。根據資料顯示,大宅目前市值約半億。另外,潘樂陶則於2012年尾以2700萬元購入毗鄰的3號屋。

值得一提的是,大宅2016年底曾被爆竊,據報道,鄭因而損失一批價值介乎500萬至1,000萬元的首飾及手錶。當時有報道引述現場消息,指被爆竊當晚,鄭的家人在獨立屋地庫開聖誕派對。



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