陳茂波：可放寬工廈非工業用途限制 容許文藝工作室進駐
撰文：譚貴鴻
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有業主將荃灣工廈DAN6的單位出租作住宅用途，有律師指，業主做法等同違反地契條款。（蔡正邦攝）
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發生石棺藏屍案的荃灣工廈DAN6，部份單位涉嫌違契改成住宅用途，再度引起社會關注工廈違規使用問題。發展局局長陳茂波在網誌表示，政府不能為遷就某些用途而作扭曲演繹，地契列明用途的演繹，都須基於法理基礎。他又稱，可考慮放寬工廈部份用途限制，讓文化、創意和藝術活動在符合安全條件下進駐工廈。
陳茂波指，政府可考慮放寬工廈的非工業用途，容許在符合消防安全下吸納文化藝術活動。（資料圖片）
陳茂波指出，有意見指地政總署對地契中「工業用途」一詞的演繹過於狹窄，以至很多用途被視為違契，他認為業權人如欲進行地契不容許的用途，應以合法途徑提出申請，若申請的用途與該地帶的分區計劃大綱圖無扺觸，業權人可向分區地政處申請短期豁免書或修訂地契，並就獲批的申請繳付豁免費用或補地價。
他又說，文化、創意和藝術活動對工廈需求持續，可考慮進一步放寬工廈內非工業用途的限制，特別是一些不會構成樓宇及消防安全，及不會對在同一樓宇內其他用戶構成滋擾的用途，以善用現有工廈。他表示，政府多個部門正研究在不涉及其他危險工業用途，且能在顧及消防安全的前題下，在一些工廈的較低樓層進一步適當放寬其非工業用途的相關限制。
