【鄭若驊涉僭建】學梁振英回填一半石屎? 測量師:未必可行

撰文:
最後更新日期:

前行政長官梁振英在2012年未上任便被發現山頂大宅有僭建,被揭地下樓層有一間被磚牆圍封的「消失密室」。6年後,律政司司長鄭若驊同樣被揭發她與丈夫潘樂淘的別墅有多個與原則不相符的構建物,屋宇署人員昨日(9日)到兩別墅調查後確認共有9處違規僭建,包括有兩個同約500呎的地庫。

《香港01》翻查圖則發現,當年梁宅地庫的「密室」最終被屋宇署下令,以輕身混凝土作斜坡式回填,令密室從此「保密」。有測量師估計工程材料費只需數十萬元。相比之下,鄭若驊大宅依山而建,有測量師認為地庫結構未必能承受大量混凝土重量,未必能回填補救。

屋宇署人員於2012年表示在梁振英山頂大宅內發現一個30平方米的僭建密室,新圖則顯示用斜坡式(Slope)回填。(核准圖則)

2012年,屋宇署人員進入梁振英位於山頂貝璐道裕熙園獨立屋調查僭建時,發現一道磚牆之後有一個322呎的密室。《香港01》翻查資料發現梁宅新圖則,顯示僭建地庫被回填。

修補方案毋須把整個密室灌滿石屎。(核准圖則)

梁宅用斜坡式回填

新圖則顯示322呎的密室大致呈鑽石形,但有一個尖角位,補救工程用輕身混凝土,由地板起向上呈斜坡式回填,斜度為水平17度。不過,混凝土最高只會注至1.8米,而密室樓底達2.5米,並要封住通住屋內的門。

測量師學會建築測量組主席謝志堅指,有關工程較純灌漿注滿整個空間複雜,未完全回填有可能是考慮到石屎重量會影響結構,但相信足以阻止有人再次使用該空間。測量師學會工料測量組副主席江就明指,撇除結構加固費,輕身混凝土材料費每立方米約2,000至2,500元,估計回填材料只須數十萬元「埋單」。

屋宇署人員今日到鄭若驊及潘樂陶的獨立屋調查僭建。(李澤彤攝)

鄭若驊與丈夫均稱以現狀購內物業。(資料圖片/鄭子峰攝)

潘鄭別墅依山建 回填或不可行

測量師學會前會長何鉅業與謝志堅都認為海詩別墅位處山坡,地庫未必直接連接地面,未必可以承受回填灌漿的重量。然而,謝補充,放置工字鐵等阻礙建材,令業主難以再使用僭建空間,亦屬可行的補救方案。何鉅業說,根據案例,屋宇署處理僭建地庫時需要確保補救工程不會影響到建築物的結構安全,加大補救工程難度,費用動輒可達數百萬元。

唐英年於2012年競選行政長官期間亦被大爆其九龍塘大宅僭建2,250平方呎豪華地庫後,「唐宮」亦須灌漿回填及加建大量的樁柱,據報當時只回填已花費1,000萬元,及後唐英年太太被罰款11萬元。



X
X
請使用下列任何一種瀏覽器瀏覽以達至最佳的用戶體驗:Google Chrome、Mozilla Firefox、Internet Explorer、Microsoft Edge 或Safari。為避免使用網頁時發生問題,請確保你的網頁瀏覽器已更新至最新版本。