市建局、房協合作推資助房屋? 黃偉綸:日後會探討

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市區重建是本港增加土地供應其中一個選項,有立法會議員今(10日)向發展局提出質詢,問及房協及市建局會否合作推出公共租住房屋、居屋等不同形式的資助房屋。發展局局長黃偉綸書面回覆指,市建局及房協暫未有計劃再合作推展重建項目,日後會與市建局探討是否有空間於合適的重建項目,發展不同類別的房屋。

黃偉綸稱,市建局及房協暫未有計劃再合作推展重建項目,日後會與市建局探討是否有空間於合適的重建項目發展不同類別的房屋。(鄭子峰攝)

根據屋宇署的紀錄,截至2016年底,本港樓齡達50年或以上的香港私人樓宇數字達7303個,當中九龍城最多,達1456個,其次是油尖旺(1399個)及灣仔(886個)。立法會議員胡志偉提出書面質詢,提到房協及市建局會否按2002年12月簽訂諒解備忘錄,推出公共租住房屋,以及居者有其屋計劃、夾心階層住屋計劃及港人首次置業先導計劃等不同形式的資助房屋。

黃偉綸透過書面回覆指,有關備忘錄只是提供一個合作框架,並沒有訂定具體的有效年期,市建局及房協日後如有需要,可另訂/修訂備忘錄以推展按《市區重建局條例》(第563章)擬備的發展項目或發展計劃,市建局及房協因應資源調配及優次考慮,現階段並未有計劃再合作推展重建項目。

黃偉綸又指,市建局一向的營運模式是透過出售重建所得的單位取得收入,在財政自給的長遠目標下,推行市區更新計劃,若把私人舊樓透過市建局的重建項目發展公營/資助房屋,政府和市建局必須小心考慮這根本性的轉變對公、私營房屋供應及財政自給模式的影響。在這前提下,當局日後會參考市建局油旺地區規劃研究的結果,並與市建局探討是否有空間於合適的重建項目發展不同類別的房屋。

市建局與房協於2002年12月簽訂諒解備忘錄,以建立伙伴關係推展市區更新計劃。根據備忘錄,市建局與房協的合作,集中處理前土地發展公司已擬備的發展提案,而房協是以市建局代理人的身份,協助推行重建項目,包括負責項目所需的物業收購工作、安置受影響的租客、建造和處置新建物業,及承擔所有開支和財務結果。

按照備忘錄訂下的框架,房協協助市建局推行七個屬於前土地發展公司已公布及擬備但尚未開展的市區重建項目,包括五個位於深水埗,一個位於西灣河及一個位於筲箕灣的項目。



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